¿El depósito de alquiler es una indemnización por daños y perjuicios?

Análisis legal: Los depósitos de alquiler generalmente son daños y perjuicios. Sin embargo, si generalmente se paga un depósito y el contrato estipula daños y perjuicios, el depósito se deducirá como daños y perjuicios. Según el artículo 578 del Código Civil que entrará en vigor en 2021, si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante el vencimiento del plazo de ejecución. El párrafo 1 del artículo 585 estipula que las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte si incumple el contrato, y también pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento. de contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.