¿Qué significa arrendamiento financiero?
Los canon de arrendamiento pagados están incluidos en el valor del inmovilizado.
2. En cuanto al arrendamiento de activos fijos para su operación, el objetivo del arrendamiento es únicamente satisfacer las necesidades de producción y operación temporal, por lo que no es un activo de la empresa. La empresa no realiza contabilidad ni gestión, solo paga el alquiler.
El alquiler pagado está incluido en el coste de fabricación o coste de gestión según la finalidad.
Pregunta 2: ¿Qué significan arrendamientos financieros y arrendamientos operativos? ¿Cuál es la diferencia? 1. Se puede entender que el objetivo del arrendamiento financiero es tener un arco de capital fijo, pero se utiliza esta modalidad de pago fraccionado por su mayor valor. Por tanto, en términos contables, aunque la empresa aún no ha adquirido su propiedad, sigue figurando como un activo corporativo para la contabilidad y la gestión.
Los canon de arrendamiento pagados están incluidos en el valor del inmovilizado.
2. En cuanto al arrendamiento de activos fijos para su operación, el objetivo del arrendamiento es únicamente satisfacer las necesidades de producción y operación temporal, por lo que no es un activo de la empresa. La empresa no realiza contabilidad ni gestión, solo paga el alquiler.
El alquiler pagado está incluido en el coste de fabricación o coste de gestión según la finalidad.
Pregunta 3: ¿Qué es un arrendamiento financiero y qué es un arrendamiento operativo? ¿Cuál es la diferencia? La clave es si hay alguna transferencia de propiedad durante el período de arrendamiento. Lo que se traspasa es un arrendamiento operativo, y lo que se traspasa sin contratiempos es un arrendamiento financiero. Hay una gran diferencia a la hora de realizar estados contables.
Pregunta 4: ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento operativo y arrendamiento financiero? Un arrendamiento operativo consiste simplemente en alquilar los activos de otra persona y pagar una tarifa de arrendamiento con regularidad, del mismo modo que sólo tenemos que pagar el alquiler cuando alquilamos la casa de otra persona. El mantenimiento del bien pertenece al arrendador ya que es el propietario del bien.
Sin embargo, por diversas razones, el arrendamiento financiero no puede cubrir el coste de compra de los activos de una sola vez. Entonces hizo una solicitud de financiación al arrendador, utilizando primero el activo y pagando el precio del mismo en cuotas durante el período de arrendamiento acordado. Para el arrendador, equivale a conceder un préstamo al arrendatario, pero el préstamo es en forma de activos. La renta cobrada en cada día de cobro de la renta incluye dos partes: el principal del activo y los intereses requeridos por el arrendador para adelantar el principal del activo. El arrendamiento financiero es esencialmente un comportamiento financiero. Al hacer contabilidad, equivale a nuestros propios activos fijos y debe depreciarse. Al igual que cuando compramos una casa con un préstamo hipotecario de un banco, nosotros somos el arrendatario, el banco es el arrendador y la casa es un activo de alquiler.
Pregunta 5:1 ¿Qué es un arrendamiento financiero? ¿Qué es un arrendamiento financiero? ¿Qué empresas necesitan arrendamiento financiero?
Arrendamiento financiero significa que el arrendador (generalmente se refiere a una compañía de arrendamiento financiero o una compañía fiduciaria) compra la propiedad arrendada (por ejemplo, una determinada línea de producción xxx) y se la proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga alquiler.
El alquiler de un arrendamiento financiero equivale aproximadamente al capital total más los intereses calculados a los tipos de interés del mercado en función del importe de compra del objeto arrendado. Básicamente, un arrendamiento financiero equivale a una compra a plazos. En una operación de arrendamiento financiero, el arrendatario casi siempre conserva la propiedad arrendada. Antes de la compra, la propiedad del bien arrendado pertenece temporalmente al arrendador. El monto de compra retenido es generalmente un precio simbólico (como 100 yuanes), etc. Sólo con reserva de compra el arrendador puede transferir la propiedad del bien arrendado al arrendatario.
Por lo general, el arrendamiento financiero involucra a tres partes (arrendador, arrendatario y proveedor) y consta de al menos dos contratos (contrato de arrendamiento financiero entre arrendador y arrendatario y arrendador y proveedor. Consta de un contrato de adquisición). y es una transacción integral que integra financiamiento y bienes físicos. El comprador del contrato de compra de la vivienda es el arrendador, pero quien toma las decisiones en la compra de la vivienda es el arrendatario. El proveedor entrega la mercancía al arrendatario en virtud del contrato de compra.
El arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento en el que el valor actual del pago mínimo del arrendamiento o el valor actual del recibo mínimo del arrendamiento no es inferior al 90% del valor contable original del activo arrendado en el contrato de arrendamiento. fecha de inicio. (Nota: ésta es la diferencia esencial entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo).
2. ¿Qué es el arrendamiento operativo?
El arrendamiento operativo es un arrendamiento a corto plazo, lo que significa que el arrendador no sólo proporciona al arrendatario el derecho a utilizar el equipo, sino que también le proporciona servicios técnicos especializados como mantenimiento del equipo, seguros, y reparación (el arrendamiento financiero no es necesario mejorar este servicio). El arrendamiento operativo es un negocio de arrendamiento a corto plazo que puede rescindirse o no pagarse en su totalidad (el arrendamiento financiero no puede rescindirse a voluntad).
Las características de su negocio son las siguientes: (1) La selección de los objetos arrendados la determina el arrendador (2) Los artículos arrendados son generalmente equipos de uso general o de alto contenido técnico y rápidos; velocidad de actualización; (3) Propósito del arrendamiento Principalmente para el uso a corto plazo del equipo (4) El arrendador no solo proporciona los artículos arrendados, sino que también proporciona los servicios necesarios (5) El arrendador siempre es propietario de los artículos arrendados y asume todos los gastos relacionados; intereses y riesgos; (6) El período de arrendamiento es corto y puede rescindir el contrato a mitad de camino (7) Existen ciertas restricciones en el uso de la propiedad arrendada;
3. ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo?
La renta de un arrendamiento financiero es la contraprestación por el uso de los fondos. La renta se compone del principal, los intereses y el diferencial devengado por el arrendador. Si se utiliza el método del capital promedio para calcular el alquiler, dado que el interés disminuye a medida que disminuye el principal, el alquiler disminuye año tras año.
La renta de un arrendamiento operativo es la contraprestación por el uso del objeto y no tiene relación directa con el costo de capital del arrendador para adquirir el equipo. Sin embargo, el alquiler cobrado por el arrendador debe ser suficiente para calcular la depreciación del equipo y pagar el impuesto comercial. También debe ser suficiente para pagar los intereses sobre los fondos del arrendador para comprar el equipo y obtener ganancias razonables.
En un arrendamiento operativo, el arrendador compra los artículos para el uso del arrendatario, o el arrendador puede comprarlos para el uso del arrendatario según la designación del arrendatario. El monto del arrendamiento y el plazo del arrendamiento no pueden saturarse. En la fecha de inicio del arrendamiento, el valor presente del pago mínimo del arrendamiento o límite mínimo de cobro no deberá ser mayor al 90% del valor contable original del activo arrendado (¡nota!). El plazo del arrendamiento no excederá el 75% de la vida útil del activo arrendado. Una vez vencido el plazo de arrendamiento de un arrendamiento operativo, el arrendatario tiene tres opciones para el activo arrendado (devolución, renovación del arrendamiento y compra y retención), y el arrendador debe asumir el riesgo del valor residual del equipo. El precio de compra de retención de un arrendamiento operativo se calculará sobre la base del valor justo de mercado.
4. ¿Cómo elige el arrendatario entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo?
La elección del método de arrendamiento depende de las necesidades del arrendatario. El arrendatario optará por la operación de leasing cuando se den las siguientes circunstancias:
1) El tiempo de uso no sea prolongado o se utilice de forma intermitente. Incluso si la renta por unidad de tiempo es alta, los arrendatarios están dispuestos a adoptar arrendamientos operativos.
2) El arrendatario espera utilizar más propiedad arrendada al mismo tiempo con la misma cantidad de fondos.
3) El inquilino está de viaje y quiere viajar ligero.
4) Otras razones económicas.
Bajo las siguientes circunstancias, el arrendatario está dispuesto a adoptar el arrendamiento financiero:
1) Los equipos utilizados eventualmente se comprarán para formar activos fijos.
2) El arrendatario se encuentra en un estado relativamente estable con poca movilidad o reubicación.
3) Derechos de mantenimiento> >>p>
Pregunta 6: ¿Qué significa arrendamiento financiero de activos fijos? ¿Arrendamiento financiero fijo? La producción significa que puedes usar este equipo ahora gastando algo de dinero. Después de la fecha de vencimiento, la propiedad le pertenece a usted. Es un método de financiación, por eso se le llama arrendamiento financiero.
Pregunta 7: ¿Cuál es la diferencia esencial entre equipos en arrendamiento financiero y equipos en arrendamiento operativo? 1. Significado del arrendamiento operativo y del arrendamiento financiero 1. El arrendamiento operativo, también conocido como arrendamiento temporal, se refiere a una forma que tienen las empresas sin cambios de propiedad de transferir el derecho a utilizar activos fijos. 2. El arrendamiento financiero se refiere a los activos fijos arrendados a empresas dedicadas al negocio de arrendamiento financiero para aumentar el equipamiento para el desarrollo de la producción. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, los derechos de propiedad de los activos fijos se transfieren a la empresa de arrendamiento. En segundo lugar, la diferencia es 1. Aunque la empresa no tiene propiedad en forma legal, por su naturaleza económica, puede controlar los beneficios económicos futuros que genera cuando expira el período de arrendamiento, la empresa arrendada tiene el primer derecho a comprar el activo durante el período de arrendamiento; empresa arrendada La empresa tiene derecho a controlar y beneficiarse del activo. Por lo tanto, de acuerdo con el principio de sustancia sobre forma, las empresas contabilizarán los activos fijos financiados y arrendados como sus propios activos fijos. 2. Las empresas que operan activos fijos arrendados no tienen propiedad ni control sobre ellos y no cumplen con la definición de activos. Los plazos de arrendamiento son generalmente cortos y no se contabilizan como activos corporativos.
Pregunta 8: ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento operativo y arrendamiento financiero de activos fijos? Un arrendamiento operativo es un arrendamiento temporal. La propiedad del activo no pertenece al arrendatario y éste sólo paga el alquiler periódicamente. La propiedad de los activos fijos arrendados sigue perteneciendo a la unidad arrendada. Los activos fijos arrendados mediante arrendamiento financiero se refieren a maquinaria y equipo arrendados mediante arrendamiento financiero. De acuerdo con las disposiciones del actual sistema de contabilidad financiera, la maquinaria y equipo alquilados por empresas de la industria, agricultura, construcción, circulación de mercancías, transporte, finanzas, seguros, etc. Debe gestionarse como los activos fijos agregados por la empresa, y la cuenta secundaria de "financiación de activos fijos arrendados" debe configurarse en la cuenta de "activos fijos" para contabilidad. Cuando la maquinaria y el equipo en arrendamiento financiero se entregan para su uso después de su instalación y puesta en servicio, el costo de compra (incluido el precio de compra, los gastos de transporte, las primas de seguro durante el viaje y los gastos de instalación y puesta en servicio) se utiliza como el valor original de la maquinaria y equipo, y se debita y acredita la cuenta "Arrendamiento financiero de activos fijos" para su procesamiento contable. La depreciación de los activos fijos arrendados bajo financiación se incluirá en los costos de producción o gastos administrativos según el beneficiario. En pocas palabras, la propiedad de los activos es diferente.
Pregunta 9: ¿Qué significa arrendar activos? Descripción general de los activos fijos arrendados:
Los activos fijos arrendados se refieren a los activos fijos adquiridos y utilizados por las empresas en forma de arrendamiento, y el alquiler se paga según lo programado. Se divide en dos modalidades: arrendamiento operativo de activos fijos y arrendamiento financiero de activos fijos.
El arrendamiento operativo es un arrendamiento temporal. La propiedad del bien no pertenece al arrendatario, quien sólo paga una renta periódica. La propiedad de los activos fijos arrendados sigue perteneciendo a la unidad arrendada.
Los activos fijos arrendados mediante arrendamiento financiero se refieren a maquinaria y equipo arrendados mediante arrendamiento financiero. De acuerdo con las disposiciones del actual sistema de contabilidad financiera, la maquinaria y equipo alquilados por empresas de la industria, agricultura, construcción, circulación de mercancías, transporte, finanzas, seguros, etc. Debe gestionarse como los activos fijos agregados por la empresa, y la cuenta secundaria de "financiamiento de activos fijos arrendados" debe configurarse en la cuenta de "activos fijos" para contabilidad. Cuando la maquinaria y el equipo en arrendamiento financiero se entregan para su uso después de su instalación y puesta en servicio, el costo de compra (incluido el precio de compra, los gastos de transporte, las primas de seguro durante el viaje y los gastos de instalación y puesta en servicio) se utiliza como el valor original de la maquinaria y equipo, y se debita y acredita la cuenta “Arrendamiento Financiero Activo Fijo” para su procesamiento contable se registra la cuenta “cuentas por pagar a largo plazo”. La depreciación de los activos fijos arrendados bajo financiación se incluirá en los costos de producción o gastos administrativos según el beneficiario.
Pregunta 10: ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo? 1. Se puede entender que el objetivo del arrendamiento financiero es poseer activos fijos, pero se adopta esta forma de pago fraccionado porque el valor es demasiado elevado. Por tanto, en términos contables, aunque la empresa aún no ha adquirido su propiedad, sigue figurando como un activo corporativo para la contabilidad y la gestión.
Los canon de arrendamiento pagados están incluidos en el valor del inmovilizado.
2. En cuanto al arrendamiento de activos fijos para su operación, el objetivo del arrendamiento es únicamente satisfacer las necesidades de producción y operación temporal, por lo que no es un activo de la empresa. La empresa no realiza contabilidad ni gestión, solo paga el alquiler.
El alquiler pagado está incluido en el coste de fabricación o coste de gestión según la finalidad.