¿Cuáles son las condiciones para la rescisión unilateral de un contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: El contrato de arrendamiento puede rescindirse, pero se debe cumplir una de las siguientes condiciones:

1. Una de las partes viola gravemente el contrato de arrendamiento, afectando gravemente el propósito previsto al celebrar el contrato. La rescisión del contrato por parte de la otra parte no es sólo un castigo para la parte que viola el contrato de arrendamiento, sino también una medida reparadora para minimizar las pérdidas. Es un acto jurídico para proteger los derechos e intereses legítimos de uno de conformidad con la ley.

2. Una de las partes no cumple el contrato dentro del tiempo acordado y aún así no lo cumple dentro del tiempo de extensión razonable permitido, lo que da como resultado un contrato válido que no se puede ejecutar debido a los motivos de una de las partes. causando pérdidas a una de las partes y continuando ampliando las pérdidas de.

3. El contrato no puede ejecutarse o no puede ejecutarse parcialmente por descubrimiento de fuerza mayor. Esta situación se refiere a un hecho que fue imprevisible y de fuerza mayor por ambas partes al momento de firmar el contrato.

4. Durante la ejecución del contrato, éste se extinguirá según lo estipulado en el mismo. El resultado de esta situación es que una o ambas partes sufren pérdidas. Si el contrato no se rescinde a tiempo, las pérdidas seguirán aumentando.

5. Para un contrato de arrendamiento indefinido, ambas partes pueden rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento.

6. Según el artículo 731 del Código Civil, “Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá aún resolver el contrato

7. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario comete cualquiera de los actos siguientes: subarrendamiento, préstamo, hipoteca, demolición, transmisión.

Base jurídica: "Artículo 563 del Código Civil de la República Popular de". China

Las partes podrán rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor

(2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con la obligación principal

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal; , y después de ser instada a hacerlo, la parte retrasará el cumplimiento de la obligación principal dentro de un período de tiempo razonable. Incumplimiento dentro del plazo;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de. sus deudas o cometa otros incumplimientos del contrato, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley

Para un contrato indefinido que involucra la Continuación del cumplimiento de las deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.