Depreciación de activos fijos en arrendamiento financiero (valor residual garantizado)
Por tanto, la depreciación del activo arrendado debe deducirse del valor residual garantizado. De esta forma, a medida que los activos fijos se deprecian, al final del arrendamiento, el valor restante es el valor residual garantizado, y no es necesario considerar el valor residual. Así que no es necesario hacer descuentos.
Desde la perspectiva del arrendador, los ingresos residuales garantizados al final del arrendamiento deben ser los ingresos después de muchos años, por lo que deben devolverse al presente. Lo mismo ocurre con pisar al inquilino.
La depreciación de los activos fijos arrendados por las finanzas se considera propiedad de la empresa y su método de depreciación es el mismo que el de todos los activos fijos. Los asientos contables de depreciación son los siguientes:
Débito: gastos generales de fabricación/gastos administrativos, etc.
Crédito: Depreciación acumulada
El método de acumulación de depreciación es el siguiente:
El método de vida promedio, también conocido como método de línea recta, asigna la depreciación de activos fijos uniformemente a cada período. Un método en el que la depreciación acumulada en cada período es la misma.
Importe de depreciación anual = (valor original de los activos fijos - valor residual neto estimado) / período de depreciación (también meses).
Datos ampliados:
A veces, el garante no garantiza completamente el valor residual del activo, y el valor residual no garantizado del activo se denomina valor residual no garantizado. Generalmente, una vez que expira el arrendamiento, se debe evaluar el valor residual real del activo. Cuando el valor residual real sea inferior al valor residual garantizado, el garante compensará la diferencia en su totalidad. Por supuesto, si el valor residual real del bien arrendado es superior al valor residual garantizado, según la naturaleza del arrendamiento financiero, esta parte del ingreso diferencial debería ser disfrutada por el arrendatario. El arrendatario no es responsable de ningún valor residual no garantizado.
Debido a las diferentes condiciones de garantía del valor residual de los activos arrendados, también existen diferencias en los métodos contables: el valor residual de los activos garantizados por el arrendador debe incluirse en su pago mínimo de arrendamiento; El valor residual no garantizado se considerará como la inversión total del arrendamiento y se calculará contablemente por separado. Se requieren inspecciones frecuentes durante el período de alquiler. Si hay deterioro, debe reconocerse como una pérdida para el período actual. Para los arrendatarios, los pagos mínimos de arrendamiento en la contabilidad del arrendamiento solo deben incluir los valores residuales garantizados, y no es necesario reflejar los valores residuales no garantizados.
Valor residual garantizado de la enciclopedia Baidu