¿A quién debo comunicarme si el propietario no cumple con sus obligaciones de manutención?

Análisis legal: Los propietarios que no cumplan con sus obligaciones de manutención pueden demandar al tribunal. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo entre el propietario de una vivienda y un arrendatario, mediante el cual una casa propiedad del arrendador o propiedad del arrendador se alquila al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. . Para evitar disputas sobre el alquiler de viviendas y estabilizar el orden del alquiler de viviendas, muchos lugares estipulan que los arrendamientos de viviendas privadas urbanas deben ser notariados por un notario público.

Base jurídica: El artículo 712 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.