Validez legal del contrato de arrendamiento

Un contrato de arrendamiento es jurídicamente vinculante. Las partes en el contrato de arrendamiento tendrán la capacidad civil correspondiente y la manifestación voluntaria y verdadera de la voluntad; el contenido del contrato de arrendamiento será legal y se ajustará a la forma prescrita por la ley; el establecimiento de la relación de arrendamiento no violará el orden público y las buenas costumbres; ni violará las disposiciones imperativas de la ley.

Objetividad jurídica:

Artículo 502 del “Código Civil de la República Popular China”* * *Un contrato establecido conforme a la ley tendrá efectos desde el momento de su establecimiento , salvo disposición legal en contrario o salvo acuerdo en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.