¿Se puede registrar una empresa en una oficina conjunta?
Hay tres puntos a tener en cuenta al trabajar en coworking:
1. Comprender las calificaciones del modelo de espacio de oficina de coworking.
Después de todo, Es un nuevo tipo de arrendamiento de oficinas y los inquilinos alquilan. Se requiere más precaución durante el proceso. Además de comprender la situación general del espacio de oficina, el inquilino también debe comprender la legalidad del espacio de oficina. Tomando como ejemplo los derechos de propiedad, al alquilar un espacio de coworking, ya sea a través del operador de la oficina, una persona jurídica o un "segundo propietario", el inquilino necesita saber si la otra parte está legalmente calificada para subarrendar y verificar la acreditar licencia comercial o autorización de persona jurídica. Si se trata de un subarrendamiento de oficinas, el "segundo propietario" debe proporcionar prueba escrita de que el dueño de la propiedad está de acuerdo con el subarrendamiento y, al firmar el contrato de arrendamiento, estipular qué responsabilidades asumirá su co-inquilino si la prueba es falsa.
2. Alquiler y gastos relacionados
Cuando los inquilinos eligen el modelo de coworking, a menudo solo necesitan alquilar un espacio de oficina para disfrutar de las instalaciones y servicios de apoyo. Sin embargo, el inquilino aún debe aclarar el alquiler durante el proceso de arrendamiento, y también debe determinar si existen otros gastos relacionados, como agua, electricidad, aire acondicionado, calefacción, gastos de propiedad, etc. Si el inquilino necesita una plaza de aparcamiento, es necesario aclarar si el espacio de coworking ofrece plaza de aparcamiento y cómo cobrar por ello. Cuando el arrendatario comparta el espacio de oficina con otras personas, deberá identificar claramente a los portadores de todos los gastos e indicar el momento y la forma de pago del alquiler en función de la situación real. Los inquilinos deben conservar los comprobantes de pago pertinentes al realizar los pagos correspondientes.
En tercer lugar, domicilio social
Muchos inquilinos alquilan oficinas no por falta de espacio de oficina independiente, sino a menudo para "registrar una empresa". Por lo tanto, si el inquilino tiene problemas a este respecto, al hacer la elección, debe negociar con el operador o propietario de la oficina de coworking para aclarar si una empresa puede registrarse y los tipos de empresas que pueden registrarse, y También asegúrese de que el propietario pueda proporcionar materiales relevantes para demostrarlo. Al firmar un contrato de arrendamiento, también debe utilizarlo como una cláusula acordada en el contrato para proteger sus propios intereses.