¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa?
El depósito tiene como finalidad garantizar la firma y ejecución del contrato. Si la parte que pagó el depósito incumple, no tendrá derecho a recuperar el depósito. Si la parte que recibió el depósito incumple, el depósito se devolverá por el doble del monto. También hay un depósito. Si la parte que pagó el depósito incumple, no tendrá derecho a la devolución del mismo. Si la parte que recibe el depósito incumple, el depósito será devuelto. Depende de usted qué palabras escribir.
El depósito, según las disposiciones pertinentes de las leyes vigentes de mi país, no tiene naturaleza de depósito, es un acto unilateral y no tiene carácter evidente de garantía. Si la parte que pagó el depósito reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo apoyará. Generalmente, un depósito se considera un pago por adelantado. Cuando la parte que paga y recibe el depósito incumple sus obligaciones contractuales, no habrá pérdida ni doble devolución del anticipo, y el depósito sólo podrá utilizarse como compensación por daños y perjuicios.
La razón por la cual el depósito puede ser reembolsado es porque el depósito es solo un acto unilateral y no tiene naturaleza de garantía en absoluto. Por eso, en el contrato, las palabras sobre el depósito y el depósito. debe ser revisado cuidadosamente. El monto del depósito se puede determinar mediante negociación entre los socios, pero los depósitos son diferentes. Si el monto del depósito acordado excede el 20% del objeto del contrato principal, no es razonable.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 586
Las partes podrán acordar que una de las partes pague un depósito a la otra parte como garantía del derecho del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El importe del depósito será pactado por las partes, pero no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal. El exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.
Artículo 588
Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.
Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.