¿Es válida la subasta judicial de alquiler de casa?

El contrato de arrendamiento fue subastado por el tribunal y la relación de arrendamiento siguió vigente. Porque según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del inmueble arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, no afectará la validez del contrato de arrendamiento. Pero el arrendatario también puede decidir rescindir el contrato de arrendamiento.

Base Jurídica

Artículo 724 del Código Civil

Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado por causas distintas a las suyas, el arrendatario podrá rescindir el contrato bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El bien arrendado sea embargado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley;

(2) El contrato de arrendamiento derecho está en disputa;

(3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre condiciones de uso.

Artículo 725

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.

Artículo 727

Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes del remate. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo.