¿Cómo evitar malos inquilinos al alquilar?

Malos inquilinos: son inquilinos que no pueden pagar el alquiler o que defraudan intencionalmente al propietario. Con frecuencia pueden violar el contrato de arrendamiento, como atrasos en el alquiler y subarrendamiento no autorizado.

Inquilinos descuidados: estos inquilinos pueden causar daños a la propiedad y las instalaciones, ensuciar accidentalmente la propiedad o perder artículos, etc.

Inquilinos que habitualmente postergan las cosas: estos inquilinos a menudo retrasan los pagos durante meses o incluso años, lo que causa muchas desventajas financieras al propietario.

Inquilinos con necesidades especiales - Algunos inquilinos pueden tener necesidades especiales de salud, como personas discapacitadas, ancianos, mujeres embarazadas, etc. , y la estructura de la habitación debe cambiarse adecuadamente para garantizar la seguridad y la comodidad.

Inquilinos que se quejan: estos inquilinos pueden quejarse con frecuencia con su arrendador sobre diversos problemas como el ruido, la temperatura y la ventilación. Quejarse de manera inapropiada puede hacer que una relación se deteriore.

Por supuesto, la mayoría de los inquilinos son inquilinos buenos, honestos y respetuosos de la ley, pero las situaciones enumeradas anteriormente también son posibles. Como propietario, lo mejor es redactar un contrato de arrendamiento completo y realizar una verificación de antecedentes detallada antes de firmar para garantizar que el inquilino seleccionado cumpla con los requisitos y pueda pagar el alquiler a tiempo. Al mismo tiempo, también es muy importante mantener y manejar las demandas razonables hechas por los inquilinos de manera oportuna y establecer una relación amistosa con los inquilinos.