¿A qué prestan atención los propietarios cuando alquilan una casa?

1. El arrendador de la casa debe ser el dueño de la casa. Sólo el dueño de la casa puede disfrutar de los derechos sobre la renta de la casa. Si el propietario de la casa (propietario de la casa) le encarga alquilar la casa en su nombre, debe emitir una carta de autorización por escrito del propietario; si se trata de subarrendamiento, debe obtener el consentimiento por escrito del propietario de la casa; por adelantado, de lo contrario el contrato firmado por alguien que no sea el propietario de la casa no será válido, no puede estar protegido por la ley si la taberna comprada se alquila sin un certificado de propiedad, el propietario puede hacer que la unidad emita los certificados correspondientes.

2. Generalmente es mejor que los propietarios no alquilen a inquilinos a corto plazo, como aquellos que solo alquilan por uno o dos meses, y deben tener mucho cuidado al alquilarles. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información personal a personas que no conocen los detalles.

3. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia y deben tratar bien a los inquilinos. Simplemente avise al inquilino cuando alquile en un lugar donde no se permite el uso de la propiedad. No menciones los aumentos de precios todo el tiempo. Si los precios aumentan con demasiada frecuencia, los inquilinos no se quedarán por mucho tiempo, lo que también aumentará el costo de encontrar nuevos inquilinos.

Trámites del arrendador para el alquiler de una vivienda.

1. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito.

2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Para solicitar el registro se deben presentar los siguientes documentos:

(1) Contrato de arrendamiento por escrito;

(2) Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada se deberá presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta el alquiler;

(3) Documentos legales de las partes;

(4) Documentos de certificación del agente. Si el dueño de la propiedad le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño de la propiedad autorizando claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio;

(5) Otros documentos que prescriba el Gobierno Popular Municipal.

3. Se emitirá un "Certificado de alquiler de casa" después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión. El "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado de alquiler legal y válido.