Normas de deducción del impuesto sobre el alquiler de viviendas 2022
Después de la reforma del impuesto sobre la renta de las personas físicas, se añadió una política de deducción adicional especial. Esta es una de las medidas de apoyo para implementar la ley del impuesto sobre la renta de las personas físicas recientemente revisada, y una de ellas es. deducir el IRPF del alquiler de una casa.
1. Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades bajo planificación estatal separada y las ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes. 2. A excepción de las ciudades enumeradas en el primer elemento, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón, el estándar de deducción es de 11 millones de yuanes por mes, y para las ciudades con una población registrada de menos de 1 millón, el estándar de deducción Cuesta 800 yuanes al mes.
2. Análisis detallado
El impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagan dentro del plazo especificado por la autoridad fiscal local. El impuesto mensual a pagar por el alquiler de locales comerciales: el impuesto comercial y los recargos son el 5,5 de los ingresos por alquiler, el impuesto a la propiedad es de 65.438, el 0,2 de los ingresos por alquiler, el impuesto sobre la renta personal es [ingresos por alquiler - fondo de mantenimiento y otros gastos se limitan a 800 yuanes por mes, con una nota formal - Varios impuestos - 800 yuanes] * 20, el impuesto de timbre es 0,65438 0 de los ingresos por alquiler cuando se firma el contrato.
3. Método de cálculo del IRPF por arrendamiento de viviendas
Las rentas individuales procedentes del alquiler de viviendas estarán sujetas al impuesto sobre el uso del suelo urbano. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula con base en la superficie del terreno registrada en el certificado de terreno, y el monto del impuesto se calcula con base en el monto del impuesto anual del grado real del terreno donde se encuentran las casas dentro del rango de recaudación. Tomando el distrito de Cuiping como ejemplo, los estándares del impuesto sobre el uso del suelo urbano en el distrito de Cuiping se dividen en cinco niveles: el primer nivel tiene un impuesto anual de 6 yuanes por metro cuadrado, el segundo nivel tiene un impuesto anual de 4 yuanes por metro cuadrado, el tercer nivel tiene un impuesto anual de 3 yuanes por metro cuadrado y el cuarto nivel tiene un impuesto anual de 3 yuanes por metro cuadrado. El impuesto anual por metro cuadrado para el primer grado es de 2 yuanes y el impuesto anual por metro cuadrado. para el quinto grado es de 1,5 yuanes. Todas las unidades e individuos que pagan el impuesto al valor agregado, el impuesto al consumo y el impuesto comercial son contribuyentes del impuesto de mantenimiento y construcción urbanos, y se recaudan sobre la base del impuesto al valor agregado, el impuesto al consumo y el impuesto comercial efectivamente pagados. La tasa impositiva para los contribuyentes ubicados en áreas urbanas es 7, la tasa impositiva para los contribuyentes ubicados en condados o pueblos es 5 y la tasa impositiva para los contribuyentes ubicados fuera de áreas urbanas, condados o pueblos es 1.