Las partes del contrato de arrendamiento no han acordado específicamente quién será generalmente responsable del mantenimiento de la propiedad arrendada.

Análisis jurídico: La obligación de reparar la casa después de su alquiler generalmente corre a cargo del arrendador. El arrendador deberá mantener el bien arrendado conforme al uso acordado. Si el daño es causado por culpa o fuerza mayor del arrendatario, o si ambas partes acuerdan que el arrendatario será responsable de inspeccionar y reparar la casa, el arrendador podrá quedar exento de responsabilidad, y el arrendador podrá ser responsable de las reparaciones, pero el Los gastos correrán a cargo del arrendatario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.