El contrato de arrendamiento aún no ha vencido y la casa del propietario se vendió. ¿Puede un inquilino negarse a mudarse?

1. Según el principio de "compra y venta no rompe el contrato de arrendamiento", si la propiedad del inmueble arrendado cambia durante el período de arrendamiento, no afectará la validez del contrato de arrendamiento. 2. Si durante el período de arrendamiento se transfiere la propiedad de una casa particular por venta, donación, herencia, etc., el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido para el nuevo propietario. Por lo tanto, la vigencia del contrato de compraventa de casa entre el arrendador y el arrendatario no termina por transferencia de dominio como venta, donación, herencia, etc. de la casa, y el derecho de arrendamiento es oponible a terceros. Una vez vendida la casa, el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido y el arrendatario puede seguir alquilando la casa. Mientras el contrato de arrendamiento original sea legal y válido y dentro del período de arrendamiento, el arrendador venderá la casa. Los inquilinos todavía tienen derechos de arrendamiento.

Además, hay otra cuestión de por medio. En la práctica, si el propietario vende la casa a un tercero durante el período de arrendamiento, es probable que el comportamiento del propietario viole el derecho de preferencia del inquilino. Según las disposiciones pertinentes de la interpretación judicial de los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, el arrendador tiene la obligación de informar al arrendatario. Si el arrendador quiere vender la propiedad durante el plazo del arrendamiento, debe informar al inquilino. Si el arrendatario está dispuesto a comprar, podrá disfrutar del derecho de tanteo frente a un tercero en las mismas condiciones. Si el arrendador incumple su obligación de notificación y viola el derecho de tanteo del arrendatario, éste podrá exigir una indemnización al arrendador.