¿Cómo compensar si la casa alquilada se vende antes de que caduque?

Según las leyes de nuestro país, si la casa se vende a otros durante el período de arrendamiento, el nuevo propietario de la casa debe continuar ejecutando el contrato de arrendamiento original de la casa, que es el principio de "venta". y la compra no viola el contrato de arrendamiento" de la ley de nuestro país. Si el plazo del arrendamiento no ha expirado y el arrendador exige la rescisión anticipada del contrato, puede exigir al arrendador y al nuevo propietario que continúen ejecutando el contrato de arrendamiento o exigir que el arrendador asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

En cuanto al monto de la compensación por incumplimiento de contrato, si se ha pagado la totalidad del canon de arrendamiento, se puede exigir a la otra parte que devuelva el canon de arrendamiento por el período de arrendamiento restante y el período de búsqueda de renta. Se puede reclamar una tarifa de 1 a 3 meses según el estándar de compensación de la tarifa de arrendamiento original.

Base jurídica:

“República Popular China y Código Civil”

Artículo 725: El bien arrendado estará en posesión del arrendatario de conformidad con las contrato de arrendamiento. Si la propiedad cambia durante el período, no afectará la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá el primer derecho a comprar en las mismas condiciones; la casa se comprará en acciones* **Excepto si alguien ejerce el derecho de tanteo o el arrendador vende la casa a un familiar cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.