Después de firmar un contrato de alquiler, ¿me pueden reembolsar el depósito si no quiero alquilar?

Si ya no desea alquilar una casa después de firmar un contrato de alquiler, el reembolso del depósito depende de varios factores, incluidos los términos del contrato, las negociaciones entre las partes y si existe o no un contrato. incumplimiento de contrato.

Si existen términos claros sobre la fianza en el contrato de alquiler, la devolución de la fianza normalmente se gestionará según el contrato. Por ejemplo, si el contrato estipula claramente que el propietario tiene derecho a deducir el depósito cuando el inquilino se retira antes de que finalice el plazo del arrendamiento, el propietario no podrá reembolsar el depósito. Si no hay una disposición especial para un depósito en el contrato, o no hay una negociación especial entre las partes en el contrato, el depósito generalmente debe devolverse después de que finaliza la relación de arrendamiento y el inquilino se muda, cuenta y paga todas las tarifas adeudadas. . Si el inquilino causa desperfectos en la vivienda o en sus instalaciones internas durante el periodo de alquiler, el arrendador podrá deducir la fianza correspondiente en concepto de indemnización.

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler:

1 Firme personalmente con el propietario, verifique si el documento de identidad y el certificado de propiedad coinciden y asegúrese de que tiene el derecho. para alquilar la casa.

2. Si alquila una casa a través de un intermediario, el inquilino, el propietario y el intermediario deben estar presentes. El intermediario también debe sellarla. Si tiene problemas, puede agregar la información de contacto. En el futuro, puede ponerse en contacto con el intermediario para que se encargue del asunto en su nombre.

3. Lea previamente el modelo de contrato de alquiler.

4. Al firmar un contrato de alquiler, debe distinguir claramente los derechos y responsabilidades de ambas partes.

5. Al firmar el contrato, deberás indicar la cantidad y estado del equipamiento de la casa, cuanto más específico mejor, y tomar fotografías para evitar pagos innecesarios al realizar el check out.

En resumen, si ya no desea alquilar una casa después de firmar un contrato de alquiler, la devolución del depósito depende de los términos del contrato y de la situación real. Antes de decidir renunciar al contrato de arrendamiento, se recomienda que el inquilino se comunique plenamente con el propietario y comprenda las normas legales pertinentes para evitar disputas innecesarias.

Base jurídica:

“La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 585

Las partes podrán Se estipula que cuando una parte incumple el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, y también puede estipular un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. .

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentar el monto según la solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán aumentar el monto según la solicitud de las partes y la solicitud de la parte se reducirá adecuadamente.

Si las partes acuerdan una indemnización por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización.