Si el inquilino no renueva el contrato de arrendamiento y se muda después de que expire el contrato, ¿tiene derecho a limpiar la casa?

Se puede manejar. El propietario de la carga puede exigir al arrendatario que se haga cargo de la mercancía mediante anuncio. Si los bienes no se retiran dentro del plazo, el propietario puede inventariar los bienes del inquilino bajo el testimonio de un tercero (vídeo, fotografías) y conservarlos adecuadamente antes de alquilar la casa. Puede considerar presentar una solicitud en la oficina notarial local y pedirle que inspeccione y selle los bienes del arrendatario en el lugar y emita un certificado notarial.

Análisis Legal

Si el arrendador se niega a devolver la propiedad dentro del plazo o se niega a mudarse, el contrato de arrendamiento expira y el arrendador quiere recuperar la casa, debe se manejará de la siguiente manera:

(1) Si el arrendatario notifica a los parientes cercanos, la unidad o el departamento de visas del arrendador que se mudarán de acuerdo con la fecha de vencimiento, el contrato de arrendamiento original se considerará no renovado y No se pagará el alquiler.

(2) El arrendatario deberá renovar el contrato de arrendamiento antes de notificar al arrendador que regrese o dejarle claro que el alquiler se puede pagar de acuerdo con el contrato de arrendamiento original, o la persona antes mencionada puede pagarlo. al arrendador mensualmente el contrato de arrendamiento no se renovará a partir de la fecha en que la persona tenga intención de no renovar el contrato de arrendamiento.

(3) Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendatario continúa viviendo en la casa hasta que el arrendador la devuelva o haga una declaración clara. Si el arrendatario exige al arrendador el pago del préstamo, no está permitido. En principio sólo podrá realizarse voluntariamente por el arrendador. Se renuncia al alquiler ocupado durante este período prolongado.

(4) Si el arrendatario subarrenda, transmite, presta, permuta, vende o cede la casa a otros sin autorización durante el período de arrendamiento, se considerará infracción. Una vez que el arrendador regresa, puede recuperar la casa original y exigir una compensación por las pérdidas y la devolución de las ganancias ilegales. Los departamentos pertinentes pueden imponer multas o confiscar las ganancias ilegales. Si el arrendatario se aprovecha de la ausencia del propietario para realizar actividades ilegales, perjudicar los intereses públicos o incumplir las medidas apropiadas antes mencionadas, el arrendador tiene derecho a exigir al arrendatario que compense las pérdidas sufridas y solicitar al Juzgado donde se encuentra la casa para su ejecución.

Base jurídica

Al vencimiento del artículo 733 del Código Civil de la República Popular China, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.