¿Cómo afrontar la resolución del contrato de arrendamiento?

El manejo del contrato de terminación del arrendamiento es el siguiente:

1 Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el contrato se rescindirá y no se tratará por separado

2. Cuando expira el plazo, ambas partes devuelven la casa o negocian la devolución de la casa, los derechos del acreedor. Si el contrato de rescisión de la deuda no es válido, el arrendatario puede legítimamente devolver la propiedad arrendada, y la propiedad arrendada devuelta deberá estar en el estado en que se utilizó. según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

¿Cuáles son las condiciones para que el contrato surta efectos?

1. Las partes tienen la correspondiente capacidad para celebrar un contrato;

2. El significado es verdadero;

3. intereses sociales;

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4. Para contratos con condiciones de vigencia o plazos, cuando se cumplan las condiciones o llegue el plazo

5. aprobación, registro y demás trámites exigidos por las leyes y reglamentos, los trámites deben estar completos.

Base jurídica: Artículo 557 del Código Civil de la República Popular China.

Los derechos y deudas del acreedor extinguirán cuando concurra cualquiera de las siguientes circunstancias:

(a) Que la deuda haya sido cumplida.

(2) Las deudas se compensan entre sí;

(3) El deudor deposita la materia conforme a la ley.

(4) El acreedor queda exento de la deuda

(5) Los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una sola persona;

(6) Las demás circunstancias; de terminación según lo estipulado por la ley o acordado por las partes.

Al extinguirse el contrato, también extinguirán los derechos y obligaciones derivados del mismo.

Artículo 560

Si un deudor tiene deudas similares con el mismo acreedor y el pago del deudor es insuficiente para pagar todas las deudas, salvo acuerdo en contrario de las partes, el deudor deberá especificar el desempeño a la hora de pagar la deuda.

Si no se ha designado deudor, se dará prioridad al cumplimiento de las deudas vencidas; si son varias las deudas todas vencidas, se pagará primero la deuda sin garantía o la de menor garantía; si no hay garantía o el monto de la garantía es igual, la deuda se pagará primero. Las deudas con cargas más pesadas para el deudor se pagarán primero, si las cargas son iguales, se pagarán en el orden de los plazos de cumplimiento de la deuda. si vencen al mismo tiempo, se pagarán conforme a la proporción de las deudas;