¿Qué debo hacer si el propietario no quiere alquilar la casa antes de que expire el subcontrato?

Si el contrato de arrendamiento no ha expirado y no quiere alquilarlo, el arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendarlo a un tercero o el arrendatario podrá llegar a un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento; pero salvo pacto en contrario de las partes, la resolución del contrato no liberará a la parte incumplidora de responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Base Jurídica

Artículo 562 del Código Civil

Las partes podrán resolver el contrato por consenso.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 566

Rescindido el contrato, si aún no se ha realizado la prestación, se dará por terminada la prestación; si la prestación se ha realizado, la parte podrá pedir la restitución; el estado original o tomar otras medidas correctivas basadas en el desempeño y la naturaleza del contrato, y tendrá derecho a reclamar una compensación por las pérdidas.

Si el contrato se rescinde por incumplimiento del contrato, el acreedor podrá exigir a la parte incumplidora que responda por incumplimiento del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado.