Los pros y los contras de firmar un contrato de alquiler de cinco años de una sola vez
1. Por un lado, el propietario puede cobrar el alquiler de forma estable y el inquilino no tiene que hacerlo; Sigue mirando la casa y moviéndote, y podrás vivir con tranquilidad.
2. En el lado negativo, puede haber margen para aumentos de precios en el mercado de alquiler. Los precios no aumentarán durante el período de arrendamiento de cinco años. El propietario puede sufrir algunas pérdidas. Regrese temprano debido a varios factores objetivos. Si alquila, puede perder su depósito o pagar daños y perjuicios.
Además, lo normal es firmar un contrato de alquiler de larga duración durante 5 años seguidos. Debido a que el contrato de alquiler firmado es un contrato a largo plazo, el propietario ya ha disfrutado de algunos descuentos en el alquiler. Para proteger sus propios intereses y garantizar la continuidad del alquiler de la casa, el propietario exige la firma de un cinco por única vez. contrato de un año. En este caso, el método de pago del alquiler debe negociarse cuidadosamente con el propietario para llegar a un resultado aceptable para ambas partes.
Por lo que debe quedar clara la cuestión de firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo. Los precios de alquiler se ajustan en función de los precios del mercado. Dependiendo de la situación de decoración, los precios de ubicación y zona son diferentes, y el precio del alquiler no está claro, lo que supone una desventaja para el arrendatario. Firmar un contrato de alquiler de cinco años a la vez será beneficioso para el inquilino si las fluctuaciones del mercado en los precios de la vivienda no cambian mucho, porque es relativamente estable y no hay necesidad de preocuparse por alquilar una casa en un corto período de tiempo. .
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 704
El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, Plazo de arrendamiento, Renta, su período y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Código Civil
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.