¿Cuál es el plazo máximo de alquiler de terreno para construir una fábrica?

El plazo máximo para el arrendamiento de terrenos para la construcción de fábricas no excederá de veinte años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. Si el terreno arrendado es expropiado para construir una fábrica, la compensación específica incluye la pérdida de la diferencia de precio de alquiler del terreno reemplazado, pérdidas operativas, pérdida por suspensión de negocios, pérdida de activos fijos como edificios, maquinaria y equipo sobre el suelo, costos de reubicación, costos de compensación por reasentamiento de empleados despedidos, etc.

Código Civil de la República Popular China

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Artículo 708

El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo convenido y mantener el bien arrendado cumpliendo con la finalidad convenida durante el plazo del arrendamiento. Artículo 709

El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.