¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

1. Firme personalmente con el propietario para comprobar si el documento de identidad y el certificado de propiedad coinciden para garantizar si tiene derecho a alquilar la casa.

Original y copia del DNI del arrendador, y una copia del original y una copia de la casa de alquiler. Asegúrese de tener varias llaves y de no permitir el acceso no autorizado a la habitación alquilada después de alquilarla.

2. Si alquilas una casa a través de un intermediario, el inquilino, el arrendador y el intermediario deben estar presentes, y el intermediario también debe sellarlo. Puede agregar la información de contacto del intermediario. Si tiene alguna pregunta en el futuro, puede comunicarse con el intermediario.

3. Verifique las tarifas del contrato: verifique el método de pago del alquiler, el plazo del arrendamiento, la fecha de pago del alquiler, el monto (alquiler xxxx yuanes/mes, depósito xxxx yuanes, marcado con letras mayúsculas chinas), método de devolución del depósito y Otros gastos de gestión y métodos de pago.

Cambios durante el período del contrato: indique si hay una tarifa de gestión por subarrendamiento durante el período del contrato; si se deducirá la comisión de devolución del alquiler; si el precio de la casa alquilada por otros aumentará después del final; del período del contrato; otra información importante.

4. Al firmar un contrato de alquiler, debes distinguir claramente los derechos y responsabilidades de ambas partes para evitar disputas innecesarias.

Los puntos principales incluyen: cómo pagar el alquiler, facturas de agua y electricidad, facturas de gas, cargos de Internet, facturas de teléfono y facturas de televisión por cable, cuándo pagar el alquiler cada mes y evitar cobros innecesarios y difíciles. acciones en tiempo y forma.

Instalaciones de vivienda: ¿Quién se encarga de reparar los daños no humanos?

Terminación anticipada del contrato: cómo indemnizar, etc.

5. Al firmar el contrato se deberá indicar el número de equipamientos de la vivienda, su estado, etc. Cuanto más específico, mejor. Tome fotografías y mantenga registros para evitar pagos innecesarios al realizar el pago.

¿Cuál es la normativa sobre el periodo de alquiler de una casa?

1. El plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

2. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Es decir, la ley sólo tiene normas máximas sobre el período de arrendamiento, pero no normas mínimas. Siempre que ambas partes lleguen a un acuerdo voluntariamente, el plazo del arrendamiento podrá acordarse en cualquier momento dentro de los 20 años.