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¿Es responsabilidad del propietario si un inquilino se lesiona en una casa alquilada?
Análisis legal: si no se cumplen las obligaciones de protección de seguridad, existen riesgos de seguridad en la casa de alquiler y el equipo del arrendador no se utiliza o se daña durante el uso normal, lo que provoca lesiones al arrendatario, el arrendador debe asumir las responsabilidades correspondientes. El arrendatario será responsable de cualquier daño causado por el propio arrendatario. El arrendamiento de una vivienda es un acto en el que el propietario u operador de una vivienda entrega la casa que posee u opera al consumidor de la misma, y el consumidor de la vivienda obtiene la propiedad y los derechos de uso de la vivienda pagando un determinado alquiler sobre de forma regular.
Base jurídica: Artículo 731 del Código Civil de la República Popular China. Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento incluso si sabe que el bien arrendado es de calidad inferior al celebrar el contrato.
Artículo 21 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" Si la vivienda residencial arrendada sufre daños naturales o es reparada por el arrendador según lo estipulado en el contrato, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.
上篇: Casa para pájaros antigua de Huang Richard 下篇: ¿A qué debes prestar atención cuando viajas a Rumanía? ¿A qué debes prestar atención cuando viajas a Rumanía? Conversación y comportamiento: los rumanos son entusiastas, les gusta hablar directamente y odian andar con rodeos. Cuando un hombre entre por la puerta y suba al auto, deje que la mujer vaya primero; al bajar las escaleras, deje que el hombre vaya delante. En situaciones sociales, preste atención a la salud pública, no escupa en ningún lado y no se atreva a hurgarse las orejas o los dientes delante de los invitados. Etiqueta en las reuniones: los rumanos ponen sus nombres después de sus nombres, lo que es exactamente lo contrario de China. Los abrazos y los besos también son habituales dentro de las familias, incluso entre suegro y nuera. Cuando visites una casa rumana, puedes llevar algunos regalos, especialmente flores (pero no regales rosas rojas). Envíe números impares, no pares. Los rumanos se enorgullecen de entretener a los invitados y, a menudo, los invitan a salir. Si te invitan a una casa rumana, aunque esto sea raro, no olvides enviar flores a la anfitriona. El regalo para el anfitrión podría ser perfume, cosméticos, jeans o café. Un regalo para una persona de negocios podría ser un bolígrafo o un encendedor con un nombre impreso. Etiqueta en la cena: La sal y el pan son alimentos esenciales en la vida rumana. Cuando llega un invitado, la etiqueta más solemne es que la chica del anfitrión lleve un plato y le lleve pan y sal. Los rumanos tienen requisitos muy sencillos para el desayuno y la cena, pero dan gran importancia al almuerzo y prestan atención a la calidad y la cantidad. Etiqueta navideña: en las zonas rurales y montañosas de Rumania, todavía se mantienen las costumbres tradicionales de las bodas. Antes de la boda, la novia tiene que bañarse con agua mezclada con leche y luego su novia la ayudará a vestirse. El Festival de Diciembre y el Festival de Verano son grandes festivales tradicionales en Rumania. Durante la fiesta, las calles y plazas se llenan de juerguistas. Etiqueta comercial: los rumanos son buenos para hacer negocios y buenos para evaluar. Al negociar, puede ser audaz y prestar atención a los detalles. Cuando visitan oficinas en el extranjero o asisten a cenas, suelen asistir juntos y rara vez actúan solos, lo cual es característico de las empresas rumanas. Además, en la empresa hay un conserje que es una figura importante. Etiqueta de viaje: Rumania es rica en recursos turísticos. Las playas naturales para bañarse en la costa del Mar Negro, las cuevas únicas y las fuentes termales de los Cárpatos atraen a turistas de todo el mundo. Al hacer el check-out en un restaurante o tomar un taxi, generalmente se requiere una propina de alrededor del 10%. Cortesía: los rumanos son amables y hospitalarios. Incluso los extraños recibirán una cálida bienvenida siempre que llamen a casa. Prestan atención a la etiqueta civilizada. En actividades comerciales relacionadas con el extranjero, cuando se encuentran con invitados, suelen estrechar la mano como regalo. En términos generales, la gente está acostumbrada a dirigirse a los demás cortésmente: los hombres los llaman "señor" y las mujeres los llaman "señora" o "señorita", según su estatus. En términos generales, sólo los amigos cercanos se llamarán por su primer nombre. En situaciones más formales, se deben utilizar títulos y apellidos. Cuando visitan a familiares y amigos, a los lugareños les gusta especialmente enviar flores. En circunstancias normales, cuando envían flores, suelen utilizar números impares, pensando que los números impares son auspiciosos. Pero en los cumpleaños, la gente suele preferir poner dos ramos de flores en la mesa del cumpleaños. Les encantan las rosas, especialmente las elegantes y puras rosas blancas, ya que son símbolo de pureza y felicidad. Por eso la gente la llama la flor nacional. En lo que respecta al color, a la gente le gusta el verde y piensa que el verde es la fuente de belleza y felicidad en el mundo. Además, también aman el blanco, que creen que es el color de la pureza y simboliza la luz. Les gusta charlar sobre deportes, viajes, música, ropa y libros. Cuando los rumanos se encuentran con invitados en situaciones sociales, generalmente es costumbre estrechar la mano como regalo. Deben mirarse respetuosamente mientras se dan la mano. Cuando los novios se encuentran, a menudo se toman de los hombros como regalo; las mujeres suelen abrazarse y besarse en las mejillas. Tabú: En la víspera de Año Nuevo y Nochebuena en la Rumania rural, la gente suele ir de casa en casa en grupos para expresar sus felicitaciones, pero antes de entrar a la casa, deben cantar una bendición festiva y saludos en la puerta o ventana. Cada vez que comienza la cosecha del trigo se realiza una celebración de la cosecha. Al final de la cosecha, las mujeres del pueblo usarán espigas para hacer una "corona de flores" y se la pondrán en la cabeza a una hermosa niña. Luego la gente caminaba detrás, cantaba y se salpicaba agua unos a otros para celebrar. A los rumanos les encanta el color. Creen que el verde es un símbolo de esperanza, el blanco es un símbolo de pureza, el rojo es un símbolo de amor, el amarillo es cauteloso y el negro es un mal augurio. Los rumanos están más orientados a la familia. Generalmente, no se invita a personas ajenas a la casa. Pero cuando lo inviten, no olvide llevarle un ramo de flores a la anfitriona. Los perfumes, los cosméticos, el café y los vaqueros son regalos ideales para los rumanos, al igual que un bolígrafo barato o un encendedor con el logo de una fábrica. Durante la conversación, debes evitar hablar de política local, especialmente temas relacionados con el capitalismo, la Unión Soviética, etc., que puedan ser delicados. Ya sea en el coche o en el interior, los rumanos tienen mucho miedo de abrir las ventanas de ambos lados al mismo tiempo, pensando que se enfermarán. Las flores simbolizan la alegría de la amistad.