¿Cuál es el plazo máximo de alquiler?
1 El arrendador tiene derecho a especificar el plazo de arrendamiento al firmar el contrato de arrendamiento y a recuperar la casa una vez vencido el contrato de arrendamiento:
(1) El plazo máximo de arrendamiento de la vivienda es de veinte años;
(2) El plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no podrá exceder los 20 años;
(3) Cuando expire el plazo de arrendamiento, si las partes renuevan el contrato de arrendamiento, el plazo de arrendamiento no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación, la parte del plazo de arrendamiento que exceda los 20 años no será válida;
2. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario está obligado a devolver la vivienda arrendada. Si desea continuar alquilando la casa arrendada original, el arrendatario deberá presentar una solicitud tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador;
3. el contrato de arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato de arrendamiento. Entregar la vivienda arrendada al arrendatario para su uso y garantizar su uso legítimo durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Cuando el arrendador necesite recuperar la vivienda antes de la expiración del contrato de arrendamiento, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendatario y compensarle por la pérdida.
4. , y el propietario de la casa solicita recuperar la casa para su ocupación propia, en general debería permitirse. Si el arrendatario tiene condiciones para reubicarse, se le ordenará reubicarse. Si el inquilino realmente tiene dificultades para mudarse, se le puede dar un cierto tiempo para encontrar una casa o desalojar parte de la casa.
Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China.
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.