¿Alguna vez se ha encontrado con propietarios poco razonables al alquilar una casa? ¿Cómo afrontarlo?
¿Se ha encontrado con algún propietario poco razonable al alquilar? ¿Cómo afrontarlo?
Hola amigo, como miembro de la comunidad errante, ya seas un estudiante universitario recién graduado o un joven trabajador que ha estado en la sociedad durante muchos años, alquilarás una casa para vivir. En la ciudad donde has estado trabajando en silencio, y probablemente estarás aquí más o menos. Durante este período, encontré todo tipo de problemas al alquilar un apartamento, ya sea por parte de mis compañeros de cuarto o del propietario. 1. El propietario que intentó por todos los medios chantajear a la gente fue a la escuela en Xi'an. Recordé que cuando me acabo de graduar, fue en 2014. Me comuniqué en línea con un propietario con una casa personal con un compañero universitario cercano y la alquilé por completo. casa. El alquiler de una casa con 2 dormitorios y 1 sala de estar en una nueva comunidad no era tan caro como lo es ahora. El alquiler anual era de 15.000 yuanes y el depósito era de 1.500 yuanes. Al principio, pero pronto viví allí durante casi un año. El contrato de arrendamiento debía renovarse un mes antes de la fecha límite, así que acordé con el propietario renovar el contrato de arrendamiento y el mismo día llamé a 15.000 para el segundo año. Al día siguiente, vino el propietario y dijo: Mi casa ya no está disponible para alquilar, mis familiares quieren vivir en la casa y usted se mudará inmediatamente después de la fecha de vencimiento. Todavía nos preguntamos, dado que ya no alquilamos, ¿por qué no lo mencionamos cuando pagamos ayer? Entonces le dijimos al propietario que nos mudaríamos después de la fecha de vencimiento. Él vendría a inspeccionar la casa y, si no había problemas, nos reembolsaría la tarifa de renovación del alquiler y el depósito. Comenzamos a buscar otra casa en la misma comunidad, acordamos con el nuevo propietario mudarnos en un mes y le pagamos un depósito. Originalmente pensé que todo iría bien y que no tendría que viajar demasiado para ir y venir. En la misma comunidad y en una distancia tan corta, no tendría que llamar a una empresa de mudanzas para finalizar la mudanza. Un rato. La casa debía caducar en una semana, así que llamamos al propietario y le preguntamos cuándo tendría tiempo de venir para inspeccionarla. Habíamos retirado algunas cosas en los últimos dos días. Dijo que confirmaríamos la fecha. fecha de su llegada en 3 días. Como resultado, nadie vino ese día pensamos que deberíamos estar ocupados, así que lo llamamos nuevamente y le preguntamos si estaba disponible al día siguiente. Él dijo que sí y concertó una cita a las 10. a. m. del día siguiente. Como resultado, no lo vi venir a las 12 en punto del día siguiente, así que llamé nuevamente y le dije que llegaría a las 3 en punto de la tarde. Esperó hasta las 4 en punto cuando llegó. Movimos todo lo que había en la habitación y lo limpiamos. El propietario entró y revisó cada rincón de la habitación con mucho cuidado. Lo revisó tres o cuatro veces. Dijimos que no se preocupen, simplemente vivimos en nuestra propia casa. no hay daños y estaba muy limpio. Volvió a entrar al dormitorio y miró el agujero en la pared del dormitorio donde se usaba la tubería del aire acondicionado. Dijo que antes no había tal agujero y que tuvimos que pagar por ello. desconcertado. No hay un agujero como este para el conducto del aire acondicionado. Usted no instaló el aire acondicionado usted mismo y aún así nos culpó por hacerlo. Estábamos muy enojados en ese momento y dijimos que no hablemos de eso. Por ahora, primero debes revisar otros lugares para ver si hay algún problema en otros lugares. Si había alguna pregunta, corrió a la cocina nuevamente, tiró de la manija de la campana extractora y luego nos hizo una pregunta que nos sorprendió. El mundo entero: ¿Por qué hay aceite en la campana extractora? Todos quedamos atónitos. Dijo que costaría dinero. Al verlo tan irrazonable, nosotros también nos enojamos y dijimos: No importa de quién sea la casa, deben cocinar si su campana extractora no tiene aceite, ¿es posible comprar la campana extractora y proporcionárselo en casa todos los días? ?
En el proceso de alquilar una casa, es muy probable que nos encontremos con algunos comportamientos irracionales del propietario, que pueden hacernos sentir impotentes y molestos. Aquí, compartiré el comportamiento irrazonable del propietario que encontré y cómo lidiar con él, con la esperanza de que sea útil para todos. 1. Exigir que el alquiler se pague por adelantado. Algunos propietarios exigen que los inquilinos paguen el alquiler con tres meses o más de anticipación antes de poder firmar un contrato o mudarse. En mi opinión, tal requisito es completamente irrazonable. Porque según la ley de alquileres, solo se puede cobrar con un mes de antelación como máximo, y es ilegal exceder el mes. Y aunque el pago se realice al firmar el contrato, no puede exceder de un mes. ¿Qué debe hacer si se encuentra en una situación en la que el alquiler se paga por adelantado? Primero, debe comprender sus derechos legales y comunicarse y negociar plenamente con el propietario.
Si expresa repetida y claramente que no está de acuerdo en pagar el alquiler por adelantado e insiste en su posición, pero aún así le insisten en pagar el alquiler por adelantado, puede considerar buscar otra vivienda adecuada. 2. Entrar a la habitación sin permiso. Algunos propietarios ingresarán a la habitación que alquilamos sin permiso, posiblemente para limpieza, mantenimiento, etc., pero este comportamiento puede infringir nuestra privacidad. Por lo tanto, el arrendador debe obtener el consentimiento y permiso del inquilino antes de ingresar a la habitación, y debe informar la hora y el propósito con anticipación. Si nos encontramos con una situación en la que el propietario ingresa a la habitación sin autorización, podemos comunicarnos con el propietario de manera específica y decirle que no queremos que esto vuelva a suceder. Si el propietario aún insiste en ingresar, puede informarlo a los departamentos pertinentes o considerar cambiarse a un lugar más seguro y razonable para vivir. 3. Inspecciones en horarios fijos Algunos propietarios comprobarán periódicamente el estado de las propiedades residenciales en alquiler, como exigir inspecciones una o dos semanas. Este comportamiento también constituye una infracción de los derechos de privacidad del inquilino. Según la ley, los propietarios no pueden venir a inspeccionar las propiedades que alquilamos sin motivos legales. Cuando nos encontramos con inspecciones de casas con horarios fijos, debemos tomar medidas proactivas para informar tales situaciones a otras unidades y dejar en claro que cumplimos con las regulaciones y reglas de arrendamiento pertinentes. Al mismo tiempo, las inspecciones de viviendas sólo se pueden realizar cuando existen situaciones ilegales o cuando otros necesitan cooperar y ayudar a resolver problemas dentro del ámbito del negocio. 4. Requisitos irrazonables para los depósitos al firmar un contrato de arrendamiento. Nos exigirá pagar un gran depósito, incluso por más de medio año o incluso un año de alquiler. Este tipo de comportamiento no sólo es ilegal, sino que también puede provocar que no podamos encontrarnos cuando haya conflictos y disputas durante el período de alquiler. Aunque algunos propietarios nos exigen enérgicamente que paguemos un depósito, debemos insistir en proteger nuestros derechos. Si nos encontramos en una situación en la que se requiere un depósito grande, podemos comunicarnos y negociar más y recordarle al propietario que maneje los asuntos relevantes de acuerdo con las disposiciones legales. Si el problema no se puede resolver, considere buscar otras propiedades más adecuadas y legales. 5. Deducciones irrazonables o cargos arbitrarios Durante nuestra estancia, podemos encontrarnos con deducciones irrazonables o cargos arbitrarios por parte del propietario, como un aumento repentino en las tarifas de propiedad, facturas de agua y electricidad, etc. En este caso, debemos informar rápidamente a los departamentos pertinentes y salvaguardar nuestros propios intereses. Al mismo tiempo, durante el proceso de arrendamiento, puede considerar acordar claramente varios estándares de cobro y firmar un contrato con la otra parte. Si se descubre que el precio está inflado o que existen otras condiciones ocultas, el inquilino puede demostrar sus derechos e intereses legales aportando las pruebas adecuadas. En resumen, cuando alquilamos una casa, cuando nos encontramos con un comportamiento irrazonable del propietario, debemos mantener la calma, hacer valer firmemente nuestros derechos e intereses y contactar y comunicarnos con los departamentos pertinentes de manera oportuna. Al mismo tiempo, también es muy importante encontrar y seleccionar un alojamiento adecuado para evitar situaciones inesperadas que puedan afectar nuestra experiencia de vida en el futuro.