¿Puede un inquilino subarrendar la propiedad al propietario de forma privada?

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste puede resolver el contrato, pero no puede desalojar al segundo arrendatario. Debido al principio de privacidad del contrato, el arrendador sólo puede reclamar responsabilidad por incumplimiento del contrato al arrendatario. Si el arrendatario subarrenda la casa, deberá obtener el consentimiento por escrito del arrendador. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda la casa sin el consentimiento del arrendador, se trata de un agravio. El arrendador puede solicitar la resolución del contrato de arrendamiento y recuperar la casa.

Base jurídica: Artículo 224 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y artículo 91 de los "Principios Generales del Derecho Civil": Una parte transfiere todo o parte de sus derechos y obligaciones a una tercero, se debe obtener el consentimiento de la otra parte y no se permite ningún beneficio. Artículo 11 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial"