¿A qué detalles debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

Para evitar la aparición de "cláusulas de señorío", "juegos de palabras", derechos y responsabilidades irrazonables de ambas partes, etc., es necesario garantizar que el contrato El contrato se formaliza antes de firmar el contrato. En general, los contratos de las grandes empresas intermediarias están muy estandarizados. Si firma un contrato directamente con el propietario, puede descargarlo del sitio web oficial del Comité de Vivienda y Construcción.

2. Nota sobre la firma:

La firma debe estar firmada por el titular del título inmobiliario. Si el firmante es otra persona, deberá escribirse como XXX. Si se trata de una casa de agencia de una empresa intermediaria, se requiere un contrato de encomienda del arrendador y se debe sellar el sello oficial de la empresa en el lugar donde se firma el contrato.

3. Acuerdo de Gastos:

Además del alquiler y la fianza, ¿quién correrá con todos los gastos como agua, luz y gastos de propiedad? Revisa las instalaciones de la casa para confirmar la lista. de muebles y electrodomésticos, indemnización de daños, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. , estos deben acordarse claramente para evitar retener el depósito si surgen disputas más adelante.

4. Los números involucrados no se pueden ignorar:

Al completar el monto, las letras mayúsculas deben estar en mayúscula, de lo contrario será fácil de alterar.

5. Si la firma del contrato está completa:

No se deben omitir algunos lugares que se omiten fácilmente, como la fecha de firma, el período de ejecución, etc. Si hay un espacio en blanco en el contrato o no se completan otros asuntos acordados, se debe dibujar un "gancho" en el espacio en blanco. De lo contrario, es muy probable que lo garabateen o lo alteren a voluntad, lo que impedirá proteger sus derechos e intereses.

¿Cuál es la penalización por alquilar una casa?

1. En la actualidad, el monto de la indemnización por daños y perjuicios es generalmente medio mes o un mes de alquiler, o el monto del depósito, y algunos dicen que el 20% del alquiler. Si ambas partes acuerdan claramente en el contrato de arrendamiento cuánto debe pagarse la indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento del contrato, la indemnización por daños y perjuicios se compensará según la cantidad acordada en el contrato.

2. Si el monto de la indemnización por daños y perjuicios no está claramente estipulado en el contrato, ambas partes pueden negociar entre sí para pagar la indemnización por daños y perjuicios acordada. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización estipulada excede el 30% de las pérdidas reales, la indemnización estipulada puede considerarse demasiado alta y se puede solicitar una reducción.

3. Determinar el monto de la indemnización por daños y perjuicios en función de los precios de mercado. El precio de mercado utilizado como base para calcular el importe de la pérdida debería ser, en general, el precio de mercado en el lugar de ejecución. Si no existe mercado en el lugar de ejecución, es difícil determinar un precio de mercado objetivo. En este caso, se debe utilizar como base para calcular las pérdidas el precio de mercado en un lugar donde el comprador pueda adquirir fácilmente sustitutos más costos de transporte razonables.