¿Quién es responsable de reemplazar el calentador de agua roto en la casa de alquiler?

1. Si el calentador de agua de la casa de alquiler sufre daños durante el período de arrendamiento, si el contrato no especifica de quién es responsabilidad, el arrendatario generalmente es responsable de repararlo, y los costos de reparación corren a cargo. por el arrendatario. Debido a que la casa ha sido alquilada y desgastada, es necesario reparar el calentador de agua. Si no se repara, el propietario definitivamente deducirá el costo de reparación del depósito, lo que puede resultar más costoso que contratar a alguien para que lo repare usted mismo. Para evitar pérdidas mayores, el arrendatario deberá realizar las reparaciones voluntariamente.

2. Base jurídica: Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China

Las consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendador de las obligaciones de mantenimiento Cuando el bien arrendado necesite mantenimiento, el arrendatario podrá exigir al arrendador la Reparación en un plazo de tiempo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

2. ¿La comisión de agencia la paga el arrendador o el inquilino?

Generalmente, la comisión de la agencia de alquiler es la mitad del alquiler mensual que pagan tanto el inquilino como el arrendador. Sin embargo, en algunas ciudades, los inquilinos corren con los honorarios de la agencia, especialmente en el caso de alquileres a corto plazo, y muchos propietarios no están dispuestos a hacerse cargo de los honorarios de la agencia. Aunque algunos propietarios prometen hacerse cargo de los honorarios de la agencia en su totalidad, pueden aumentar el alquiler e indirectamente hacer que los inquilinos asuman los honorarios de la agencia. Si el alquiler de la casa es alto, los honorarios de agencia se pueden negociar con el agente, pero si no desea pagar los honorarios de agencia, puede negociar directamente con el propietario.