¿Cuántos metros cuadrados se reubicarán por persona en la ciudad de Liugao, zona de desarrollo económico en 2015?

Las personas especificadas en el punto (1) del párrafo anterior pueden solicitar viviendas de acuerdo con el "Reglamento de gestión de viviendas rurales" después de que sus casas hayan sido demolidas.

II. Disposiciones sobre compensación por reasentamiento de vivienda

Artículo 23 El reasentamiento de vivienda puede adoptar la forma de compra de vivienda preferencial unificada, vivienda de reasentamiento monetario, vivienda de autoconstrucción, etc. La superficie construida es de 17, 20 metros cuadrados por persona.

Artículo 24 Si los objetos de reasentamiento de viviendas eligen el método de compra preferencial y efectivamente existen condiciones para la construcción unificada de casas de reasentamiento, deberán seguir los estándares de área de construcción de casas de reasentamiento determinados por los gobiernos populares de distritos y condados. (condados autónomos, ciudades) de acuerdo con estas Medidas, de acuerdo con el precio de las paredes de ladrillo prefabricadas (tiras) durante la adquisición de tierras, solicitar al departamento de administración de tierras del distrito y condado (condado autónomo, ciudad) prioridad en la compra de casas de reasentamiento.

Debido a restricciones en el diseño del tipo de casa, la parte de la casa de reasentamiento comprada por el objeto de reasentamiento de vivienda que exceda el estándar prescrito en menos de 5 metros cuadrados se comprará al 50% del costo de construcción; la parte que exceda el estándar prescrito en más de 5 metros cuadrados se comprará al costo total. Sin embargo, si la casa de reasentamiento comprada por una familia divorciada después del anuncio de la revisión preliminar del terreno de construcción excede los estándares de reasentamiento de viviendas estipulados por el gobierno popular del condado local (condado autónomo, ciudad), y la casa de reasentamiento comprada sobre la base del costo integral está sujeto a las restricciones de diseño de la unidad, el déficit será pagado por la parte del reasentamiento de la vivienda y se proporcionará una compensación del costo a la persona del reasentamiento.

Artículo 25 Casa de reasentamiento Los objetos de reasentamiento que estén casados ​​​​y no tengan hijos tendrán prioridad en la compra, y podrán solicitar la compra de casas de reasentamiento con una casa natural de reasentamiento + 0, y el precio se calculará en base a 50 % del costo de construcción de la casa de reasentamiento.

Si el cónyuge o el hijo adulto de la vivienda objeto de reasentamiento tiene registro de hogar urbano, se ha verificado que no tiene casa en otro lugar y ha vivido con su cónyuge o sus padres durante mucho tiempo dentro del alcance de la adquisición de tierras. y demolición, puede solicitar el 50% de la tarifa de construcción. Comprar 1 casa natural y fusionarla con el propietario original.

Las personas expropiadas de tierras que no puedan resolver su relación matrimonial o su relación de pensión alimenticia (manutención) antes de la adquisición de la tierra y no tengan una casa pueden solicitar la compra de una casa al costo total de acuerdo con los estándares de reasentamiento de viviendas. estipulado en estas medidas.

Antes de que el gobierno apruebe la adquisición de tierras, los residentes urbanos que han vivido dentro del alcance de la adquisición y demolición de tierras durante mucho tiempo, poseen certificados de propiedad de vivienda y certificados de derecho de uso de la tierra y no poseen casas en ciudades y pueblos. , pueden, con el consentimiento de la parte de reasentamiento de viviendas, ser reasentados De acuerdo con los estándares de reasentamiento de viviendas estipulados en estas Medidas, el 50% del costo de construcción se utilizará para la compra prioritaria de viviendas.

Artículo 26 Si el objeto de reasentamiento de vivienda elige una casa de reasentamiento de moneda, el departamento de administración de tierras firmará un contrato de casa de reasentamiento de moneda con el objeto de reasentamiento y liquidará los fondos de reasentamiento de moneda de una sola vez.

Cuando el monto monetario del reasentamiento es igual al monto monetario de ejecución del contrato de la casa de reasentamiento, la diferencia entre el precio de venta promedio de las viviendas asequibles adyacentes dentro del área de adquisición y demolición del terreno y el estándar de compensación para la pared de ladrillo (franja piedra) las casas prefabricadas durante la adquisición de terrenos se multiplicarán por El área de construcción de las casas de reasentamiento determinada por los gobiernos populares locales de los distritos y condados (condados y ciudades autónomos) de conformidad con estas Medidas.

Artículo 27 Si la vivienda de reasentamiento se va a construir de manera centralizada y unificada incondicionalmente, el departamento de administración de tierras del distrito o condado (condado o ciudad autónomo) seguirá el estándar del área de construcción de la vivienda de reasentamiento. determinado por el gobierno popular al mismo nivel de acuerdo con estas Medidas y el área local en ese momento, se subsidiará el costo promedio de construcción de viviendas residenciales urbanas, y los sitios de vivienda se asignarán de acuerdo con los requisitos de gestión de planificación y las viviendas residenciales urbanas locales. los estándares de construcción de terrenos y los objetos de reasentamiento de viviendas construirán sus propias viviendas.

Artículo 28: Las parejas cuyo registro de hogar está en dos organizaciones económicas colectivas rurales son el mismo lote de viviendas objeto de reasentamiento y se fusionarán en L hogares para viviendas de reasentamiento.

Si los objetos de reasentamiento de viviendas tienen casas construidas por dos o más organizaciones económicas colectivas rurales, solo se reasentará una casa durante la adquisición de tierras y la demolición.

Artículo 29 Los costos de construcción de las viviendas de reasentamiento, incluidos los cimientos, el cuerpo principal, la ingeniería del techo, el agua y la electricidad, la ropa de las mujeres, etc., serán determinados y determinados por el distrito y el condado (condado autónomo, ciudad ) anunció el departamento administrativo de construcción en consulta con el departamento administrativo de tierras.

Las viviendas de reasentamiento unificado y las viviendas de autoconstrucción estarán exentas y exentas de impuestos y tasas de acuerdo con lo establecido en el Proyecto de Vivienda Económicamente Asequible (Proyecto de Vivienda), pero correrán con los gastos de instalación de gas natural y de ventilación. por parte de los beneficiarios del reasentamiento de viviendas.

Cuando los beneficiarios del reasentamiento monetario compran una casa, deben pagar tarifas de transacción basadas en un área de construcción de 17 a 20 metros cuadrados por persona.

Artículo 30 Después de completar los procedimientos pertinentes para el reasentamiento de viviendas de acuerdo con los reglamentos técnicos para viviendas de reasentamiento, los derechos de propiedad de la casa pertenecen a las viviendas de reasentamiento después de recibir el certificado de derecho de uso de la tierra y la casa. certificado de propiedad, puede ser enajenado, alquilado o hipotecado conforme a la ley.

Si se da prioridad a la compra de casas de construcción unificada, la unidad de terreno de construcción reservará las * * * partes de las casas de reasentamiento y * * * fondos de mantenimiento de instalaciones y equipos a una tasa de descuento del 2%. al 3% del costo total de construcción, y Transferido al departamento administrativo de bienes raíces o entregado a la empresa de administración de propiedades por el departamento administrativo de bienes raíces, específicamente para la revisión, renovación y transformación de * * * partes e instalaciones y equipos dentro del área de administración de la propiedad después de que expire el período de garantía.

Artículo 31 Los edificios, estructuras y otros anexos dentro del ámbito de adquisición de terrenos y demolición serán demolidos por sus propietarios de acuerdo con el plazo especificado en el plan de adquisición y demolición de terrenos.

Para los hogares que se reubican dentro del período especificado, el subsidio de reubicación se pagará una sola vez por hogar. Cada hogar con menos de 3 personas (incluidas 3 personas) no excederá los 300 yuanes. cada hogar con más de 3 personas no excederá los 500 yuanes. Las habilidades domésticas de transición temporal cuentan dos veces.

Si los hogares demolidos necesitan reubicarse con anticipación debido a necesidades de construcción, a partir de la fecha de transición, prevalecerá el registro del hogar en el momento de la aprobación de la adquisición de la tierra y se emitirán tarifas de transición de reubicación o subsidios de reubicación. . Si se trata de una compra y un reasentamiento preferenciales unificados, calculados en función del tiempo de transición real, la tarifa de transición de reubicación será de 80 a 100 yuanes por persona por mes para viviendas monetarias o viviendas de construcción propia, un subsidio de reubicación único de 300; Se entregarán hasta 500 yuanes a cada persona.

Si el objeto de reasentamiento de vivienda elige el método de vivienda de reasentamiento monetario, el departamento de administración de tierras firmará un contrato de vivienda de reasentamiento monetario con el objeto de reasentamiento y liquidará el dinero de reasentamiento monetario de una sola vez.

Los criterios para seleccionar el método de liquidación de divisas se refieren a las siguientes disposiciones de los artículos 26 y 29.

Cuando el monto monetario del reasentamiento es igual al monto de ejecución del contrato de la casa de reasentamiento monetario, la diferencia entre el precio de venta promedio de las viviendas asequibles adyacentes dentro del alcance de adquisición y demolición del terreno y el estándar de compensación para la pared de ladrillo (tira piedra) las casas prefabricadas en el momento de la adquisición de la tierra se multiplicarán por El área de construcción de las casas de reasentamiento determinada por los gobiernos populares locales de los distritos y condados (condados y ciudades autónomos) de conformidad con estas Medidas.

Cuando los beneficiarios del reasentamiento monetario compran una casa, deben pagar tarifas de transacción basadas en un área de construcción de 17 a 20 metros cuadrados por persona.

Señalar

Este método entrará en vigor a partir del 1 de junio de 199965438 + 1 de octubre. Al mismo tiempo, se abolirán las "Medidas de reasentamiento y compensación por demolición y adquisición de tierras municipales de Chongqing" (Orden Nº 64 del Gobierno Popular Municipal de Chongqing), promulgadas por el antiguo Gobierno Popular Municipal de Chongqing en 1994.

La adquisición de tierras, la demolición, la compensación y el reasentamiento antes de la implementación de estas medidas se seguirán manejando de acuerdo con las regulaciones originales.

Si hay algún cambio o ajuste de política, siga las regulaciones y estándares más recientes.

Fuente de referencia de información

Red de información pública de la Administración de vivienda y recursos territoriales municipales de Chongqing_Medidas de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras municipales de Chongqing