¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la renta por alquiler?

Subjetividad jurídica:

Las tasas impositivas para alquilar una casa se dividen principalmente en las siguientes categorías: 1. Impuesto sobre bienes inmuebles, que es el 12% de los ingresos por alquiler y se paga a partir de a partir del mes posterior al alquiler de la propiedad; el alquiler de viviendas privadas está exento temporalmente; 2. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplica en función del área; 3. El impuesto comercial es del 5% de los ingresos por alquiler; monto del impuesto comercial pagado, y se divide en 7% según la región, 5%, 1% 5. Impuesto de timbre, una milésima parte del monto del arrendamiento 6. Impuesto sobre la renta personal, la tasa impositiva es del 20%. La ley es objetiva:

1. ¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler actual? 1. El impuesto comercial se cobra al 3% del alquiler. 2. El impuesto de construcción urbana grava el 7% del impuesto empresarial. 3. El recargo por educación equivale al 3% del impuesto comercial. 4. El recargo por educación local es del 1% del impuesto comercial. 5. El impuesto a la propiedad se cobra al 4% del alquiler. 6. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se cobra según la fórmula de cálculo [alquiler-(1+2+3+4+5)]-N×10%. Cuando el alquiler mensual es inferior a 4.000 yuanes, N es 800 yuanes; cuando el alquiler mensual es superior a 4.000 yuanes, N es el 20% del alquiler. 7. El impuesto sobre el uso de la tierra se cobra entre 2 y 8 yuanes por metro cuadrado. 8. El impuesto de timbre se cobra al 1% del monto del contrato de arrendamiento. 2. ¿Cómo se especifica el plazo de arrendamiento en un contrato de arrendamiento financiero? Según las disposiciones pertinentes de la legislación china, en términos generales, el plazo de arrendamiento de un arrendamiento operativo no excederá de un año. Según la "Ley de Contratos de la República Popular China": "El plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si excede los veinte años, la parte excedente no será válida". El plazo de arrendamiento de un arrendamiento financiero está estrechamente relacionado con la vida útil del equipo. En principio, es el mismo que la vida útil (vida de depreciación) del objeto. El plazo mínimo de arrendamiento para proyectos especiales promovidos por el estado es de tres. años. Con el desarrollo del leasing innovador, los bienes con arrendamientos operativos de más de tres años podrán convertirse en arrendamientos financieros. Por tanto, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, conviene prestar atención a los deseos del arrendatario y elegir diferentes métodos de arrendamiento. El sistema de inversión y financiación de mi país se está reformando y el período y las reglas de depreciación cambiarán. En el futuro, las empresas podrán elegir sus propios métodos de depreciación. La aceleración de la depreciación en realidad acortará el período de arrendamiento.