¿Es legal garantizar agua y luz al alquilar una casa?

Análisis jurídico: Es una cláusula de señorío y es ilegal. En primer lugar, el arrendador puede exigir al arrendatario el pago íntegro del alquiler en un plazo determinado. En segundo lugar, si el arrendatario no paga el alquiler más allá del plazo acordado, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento y exigir al arrendatario el pago del alquiler a pagar y los recargos por mora. Si el contrato no estipula un plazo dentro del cual pueda rescindirse en caso de retraso en el pago, el arrendatario deberá pagar el alquiler en un plazo razonable. Si el arrendador aún no paga el alquiler a pesar de haber sido recordado, el arrendador también podrá rescindir el contrato. el contrato de arrendamiento y exigir al arrendatario el pago del alquiler pagadero y los recargos por mora. Finalmente, si el arrendatario se niega a pagar el alquiler, el arrendador presenta una demanda ante los tribunales y solicita la conservación de la propiedad, embargando y congelando los bienes del arrendatario en la casa de alquiler. Se recomienda que al firmar un contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario hagan estipulaciones detalladas sobre el monto del alquiler, la fecha de pago del mismo, la responsabilidad por incumplimiento del contrato si el alquiler está vencido, etc., para evitar problemas innecesarios. para ellos mismos. 2. ¿Se puede rescindir el contrato si el alquiler está vencido? Para los contratos generales, el artículo 94 de la Ley de Contratos de mi país estipula que si una de las partes retrasa el cumplimiento de una deuda importante y no la cumple dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada, la parte podrá rescindir el contrato. Sin embargo, para los contratos de arrendamiento de vivienda, el artículo 227 de la Ley establece: “Si el arrendatario no paga o se retrasa en el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. el alquiler dentro del plazo, el arrendador podrá resolver el contrato "Uno de los efectos del contrato de arrendamiento para el arrendatario es el pago del alquiler. El alquiler es el ingreso por el uso del inmueble arrendado. El pago del alquiler es la principal obligación del arrendatario hacia el arrendador. El arrendatario deberá pagar el alquiler según lo acordado. Si el arrendatario no paga el alquiler o retrasa el pago del mismo sin motivos justificables, constituirá un incumplimiento de contrato. Sin embargo, antes de resolver el contrato, el arrendador deberá ejercer primero su derecho de recordatorio para exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario aún paga en mora, el arrendador puede rescindir el contrato.

Base legal: el artículo 26 de la "Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor de la República Popular China" estipula: Los operadores no harán ninguna objeción a los consumidores en forma de contratos estándar, avisos, declaraciones, tiendas avisos, etc. Regulaciones injustas y poco razonables, o reducirlas o eximirlas de responsabilidad civil por lesionar los derechos e intereses legítimos de los consumidores.

Serán nulos los contratos de forma, avisos, declaraciones, avisos de tienda, etc. que contengan los contenidos enumerados en el párrafo anterior.