¿A cuánto asciende la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de alquiler?

En términos generales, es legal que la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de alquiler se fije en el 20% del importe en cuestión. Ambas partes pueden acordar el monto específico en el contrato de arrendamiento y la pérdida real puede determinarse en función del incumplimiento del contrato. Cuando los daños causados ​​sean relativamente cuantiosos, la indemnización podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no podrá exceder del 30% de los daños reales.

Base Jurídica

Artículo 584 del Código Civil

Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de forma incompatible con lo pactado, provocando pérdidas para la otra parte, el monto de la indemnización será equivalente a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá las pérdidas que genere el incumplimiento; parte prevé o debe prever al celebrar el contrato.

Artículo 585

Las partes podrán acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato. , pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

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