¿Cuáles son las situaciones en las que un contrato de arrendamiento no es válido?

Análisis jurídico: Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, un contrato de arrendamiento es inválido en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. Si el período del contrato de arrendamiento excede los 20 años, la parte excedente será inválida.

2. Las partes celebran un contrato de arrendamiento financiero mediante un inmueble arrendado ficticio.

3. Las partes del contrato no tienen la capacidad civil correspondiente.

4. La intención expresada por las partes del contrato es falsa o el contenido del contrato viola la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Artículo 737: Es inválido el contrato de arrendamiento financiero celebrado por las partes con bienes virtuales arrendados.

Artículo 144: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.

Artículo 143 Un acto jurídico civil es válido si reúne las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

( 2) La manifestación de intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.