¿Cómo rescindir el contrato si no alquilo?

Existen dos formas principales de rescindir un contrato de arrendamiento: la rescisión del contrato y la rescisión legal.

Terminación del contrato: Si ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan las condiciones de rescisión del contrato, cuando se cumplan las condiciones, las dos partes pueden negociar para rescindir el contrato.

Terminación legal: Si el contrato de arrendamiento no estipula las condiciones para la terminación, pero existe una causa legal para la terminación, cualquiera de las partes tiene derecho a rescindir el contrato. Las razones legales para la disolución incluyen, entre otras, las siguientes situaciones:

(1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor;

(2) Antes del vencimiento del período de cumplimiento, una parte expresa expresamente o El comportamiento indica incumplimiento de la deuda principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda o tiene otros incumplimientos de comportamiento contractual que hacen imposible lograr el propósito del contrato.

Cuando se rescinda el contrato de arrendamiento, ambas partes procederán de conformidad con los métodos y procedimientos especificados en el contrato o la ley. Si las partes no pueden llegar a un acuerdo mediante la negociación, la disputa puede resolverse mediante un litigio o arbitraje.

Finalmente

En resumen, el contrato de arrendamiento puede rescindirse por convenio o por ley. Cuando se rescinde el contrato, ambas partes deben proceder de acuerdo con los métodos y procedimientos acordados en el contrato o prescritos por la ley para evitar disputas y pérdidas innecesarias.

Base jurídica

Los artículos 93 y 94 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipulan respectivamente: "Las partes podrán rescindir el contrato si llegan a un consenso mediante consulta. Las partes podrán acordar entre sí las Condiciones para la rescisión del contrato. Cuando surjan las causas de la rescisión del contrato, el acreedor podrá rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por fuerza. mayor; (2) antes de la expiración del período de cumplimiento; una parte expresa o demuestra expresamente por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal; (3) una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple con ella dentro de un plazo; plazo razonable después de haber sido instado; (4) una de las partes retrasa el cumplimiento de la obligación o comete otros incumplimientos del contrato, haciendo imposible la realización del objeto del contrato.”