¿Cuál es el punto impositivo para las facturas de alquiler?

Análisis legal: Los puntos impositivos para las facturas de alquiler de casas incluyen: 1. Impuesto predial: calculado y pagado al 12% del ingreso del alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado sobre la base del 5% de los ingresos por alquiler. 3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana y la tasa del recargo educativo 3. 4. Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, un Se deducirán los gastos de 800 yuanes. Por 4.000 yuanes, se deducirá una tarifa de 20.

Base jurídica: Artículo 3 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 al 30 % del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, el tipo impositivo es 1,2; si se paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble, el tipo impositivo es 12 .