¿Qué debo hacer si mi inquilino incumple y se escapa?

Análisis Legal: A través de litigios, por supuesto. En el caso de que un inquilino se escape, no hay posibilidad de mediación, porque la mediación sólo es posible con el consentimiento de ambas partes, por lo que el litigio es la única forma de recuperar los atrasos sólo mediante la presentación de una demanda ante los tribunales. de alquileres y facturas de servicios públicos. En primer lugar, las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas deben estar bajo la jurisdicción del tribunal donde tiene su domicilio el demandado o donde se ejecuta el contrato. Generalmente, se determina que la ubicación de la casa es el lugar donde se ejecuta el contrato, y el arrendador puede elegir el tribunal que le resulte más conveniente.

Base jurídica: Artículo 590 del Código Civil de la República Popular China. Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, la parte no puede eximirse de responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Artículo 593: Si una parte viola el contrato por culpa de un tercero, responderá por el incumplimiento del contrato ante la otra parte conforme a la ley. Las disputas entre partes y terceros se manejarán de conformidad con la ley o de conformidad con los acuerdos.