¿Cuáles son los requisitos para el alquiler grupal?
En muchas ciudades de nuestro país el flujo de población es grande, y la afluencia de un gran número de personas de otros lugares ha dado lugar al rápido desarrollo de la industria del alquiler, entre ellas, las casas de alquiler colectivas. han atraído a muchos inquilinos por sus bajos precios. Veamos a continuación cuáles son las condiciones para el alquiler grupal.
El alquiler en grupo en el sentido habitual se refiere principalmente a cambiar la distribución de la casa, convertir la habitación en varias habitaciones pequeñas y alquilar por habitaciones y camas. La gente vive en espacios pequeños, sucios y llenos de peligro de incendio. En respuesta a todo tipo de caos, el país ha intensificado sus esfuerzos para acabar con la rectificación y el tratamiento de este grupo de casas alquiladas.
En la actualidad, no existe una definición legal clara de alquiler grupal en el país, pero según las políticas correspondientes emitidas por muchos lugares, se puede considerar alquiler grupal si cumple con los siguientes estándares: cambio privado la estructura interna de la casa para crear particiones El alquiler se divide y se alquila de otras maneras o en forma disfrazada de camas; se alquila la superficie habitable per cápita de la cocina, el baño, el balcón, el trastero subterráneo, etc. la casa alquilada es inferior a 5_; el número de personas que viven en cada habitación supera las 2 /p>
De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, si se alquila una casa residencial, un dormitorio o sala de estar está diseñado como espacio habitable. De acuerdo con las especificaciones de diseño residencial, debe usarse como una pequeña unidad de alquiler y no está permitido separarla ni alquilarla. Los departamentos pertinentes declararon que después de la introducción de normas de seguridad para viviendas de alquiler, no se permite alquilar espacios no habitables, como los sótanos, para habitación humana. Tampoco está permitido alquilar más de 10 habitaciones ni alquilar más de 10 camas, ambos considerados lugares para actividades públicas. Varias regiones de nuestro país han introducido una serie de medidas para aclarar las normas del "alquiler colectivo" y aumentar las sanciones. Por ejemplo, Shanghai estipula claramente que el número real de residentes en cada unidad de alquiler mínima no excederá de 2 personas, y la superficie habitable per cápita no será inferior a 5 metros cuadrados. Además de estipular el número de usuarios y la superficie de la casa, las habitaciones que originalmente fueron diseñadas para funciones no residenciales no podrán alquilarse para uso ajeno.
Los propietarios a menudo convierten una casa de forma privada en varias habitaciones para obtener mayores ganancias, cambiando así la estructura original de la casa. Es ilegal modificar la casa de forma privada. Al mismo tiempo, esta forma de alquiler perjudicará en gran medida la calidad de vida de los residentes habituales de las zonas circundantes y reducirá significativamente el valor razonable de la propiedad. Después del alquiler grupal, habrá una gran cantidad de personas entrando y saliendo, lo que afectará el ruido y la seguridad.
En general, las características de la vivienda de alquiler colectivo son muy evidentes. Esta modalidad de alquiler provoca que muchas personas se apretujen en un espacio limitado, lo que dificulta garantizar las necesidades de vida más básicas, y además existen unas necesidades de vivienda muy limitadas. Muchos peligros ocultos representan una grave amenaza para la vida y la seguridad de la propiedad de los inquilinos, por lo que se han convertido en el blanco de enérgicas medidas represivas por parte del Estado en los últimos años.