¿Qué debo hacer si el propietario se niega a alquilar cuando expire el contrato de alquiler?

Si el contrato de arrendamiento expira y el propietario se niega a alquilar la casa, el arrendatario debe mudarse y desalojar la casa inmediatamente después de restaurarla a su condición original. Sin embargo, si el propietario sólo dice verbalmente que no alquilará y no toma ninguna medida real para negarse a renovar el contrato de arrendamiento (es decir, el inquilino continúa viviendo en la propiedad sin plantear ninguna objeción), significa que ambas partes haber celebrado tácitamente un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

Base jurídica

Artículo 717 del Código Civil de la República Popular China

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento de el arrendador, Si el período de subarrendamiento excede el plazo de arrendamiento restante del arrendatario, el acuerdo excedente no será jurídicamente vinculante para el arrendador, a menos que se acuerde lo contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 733

Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734

Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el arrendamiento El plazo es incierto.

Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones.