¿Debo notificar al propietario con un mes de anticipación la fecha de vencimiento de mi contrato de arrendamiento?
Es necesario avisar al arrendador con un mes de antelación cuando vence el contrato de arrendamiento.
Si el contrato de alquiler vence y no desea renovar, hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento que debe notificar al arrendador con un mes de anticipación. Si no hay acuerdo, se requiere notificación. no es necesario notificar al arrendador. Prevalecerá el contrato de alquiler específico firmado por ambas partes. Si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente, deberá notificarlo al arrendador con anticipación y asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato de acuerdo con el contrato.
El proceso de salida es el siguiente:
1. Cuando vence el contrato de arrendamiento y el inquilino realiza el check out con normalidad y según el tiempo especificado en el contrato, el inquilino solo necesita hacer el check-out. salida según el horario especificado en el contrato Notificar al propietario con antelación. Al mismo tiempo, trate de restaurar la apariencia original de la casa (como sacar sus propios electrodomésticos), tome la iniciativa de pagar todos los gastos necesarios y negocie con el propietario el momento de la mudanza. Una vez realizada la entrega final de la vivienda con el arrendador, éste deberá devolver la fianza al inquilino y rescindir el contrato de alquiler.
2. Salida anticipada antes de que expire el período de arrendamiento La salida anticipada significa que el tiempo no ha alcanzado el período de arrendamiento estipulado en el contrato y el inquilino debe realizar la salida con anticipación de acuerdo con los términos. del contrato de arrendamiento. Realizar indemnizaciones y cancelar razonablemente el contrato de arrendamiento. Si no existe una cláusula correspondiente sobre salida anticipada en el contrato, deberá aclarar los motivos de la salida anticipada en este momento. Si es por cambio de trabajo, motivos familiares u otros motivos razonables, el inquilino puede negociar con el arrendador la cancelación del contrato de arrendamiento de forma independiente. Ambas partes se entienden y le piden al arrendador que le devuelva el alquiler y el depósito y subarrendar la casa. Sin embargo, si el inquilino no puede alquilar durante el período especificado en el contrato debido a las condiciones de la vivienda u otras cuestiones irrazonables y se ve obligado a renunciar al contrato de arrendamiento, el inquilino debe buscar ayuda legal para proteger sus derechos e intereses legítimos. Evite conflictos con los propietarios y resuelva los problemas de forma racional.
En resumen, una vez que expire el contrato de arrendamiento, si no planea renovarlo, deberá notificar al propietario con un mes de anticipación. Si necesita cancelar el contrato antes de tiempo, deberá hacerlo. asumir la indemnización por daños y perjuicios.
Base jurídica:
Artículo 733 de la “República Popular China y Código Civil”
Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver las cosas arrendadas. . Los bienes arrendados restituidos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o según la naturaleza del bien arrendado.