¿Qué debo hacer si el depósito por el alquiler de un local comercial no es reembolsable?

1. Deje que el propietario busque un inquilino que renueve el contrato de arrendamiento lo antes posible y deje que le devuelva la hipoteca. Si el propietario está realmente en dificultades y se niega a darle un descuento, puede explicar la situación al comité vecinal; o en la comisaría, y siempre ayudarán, porque el propietario les dejará constancia de que tienen la casa alquilada.

2. Esto depende del contrato que hayas firmado con el arrendador. Si el contrato estipula claramente que no puede regresar antes del vencimiento o realizar el check out anticipado, será difícil regresar. Negociar con el arrendador para ver cuánto se puede reembolsar el préstamo de tres viviendas;

3 En términos generales, la hipoteca de alquiler es el resultado de la negociación entre las dos partes. La Ley Hipotecaria no especifica su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente considerado un contrato material, un contrato sólo puede ser válido si hay entrega real de dinero. Es un contrato.

Las leyes actuales de mi país no establecen disposiciones específicas sobre el depósito en el contrato de alquiler de la casa, pero el depósito de alquiler de la casa puede ser negociado por ambas partes y puede estipularse en el contrato de alquiler de la casa. Al firmar un contrato de alquiler de casa, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles después de que venza el contrato de arrendamiento. Luego de que el propietario compruebe que no hay objetos o instalaciones en la casa que estén dañados, se devolverá la fianza al inquilino. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas de la hipoteca, ésta se considerará un anticipo de arrendamiento y deberá ser reembolsada en cualquier caso. Si una parte entrega un gravamen, aval, aval, contrato, prenda u orden, pero no se pone de acuerdo sobre la naturaleza de la orden, y reclama el derecho a ordenar, el tribunal popular no la apoyará.

Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe total de los intereses del arrendamiento al arrendatario el día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todos los gastos. honorarios adeudados. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el préstamo hipotecario se puede deducir en consecuencia y el préstamo hipotecario debe devolverse después de deducir las pérdidas de propiedad. A falta de acuerdo expreso sobre la naturaleza de la hipoteca, la hipoteca es una garantía sobre la casa y su contenido. Cualquier daño a la propiedad causado a la casa de alquiler y a las instalaciones interiores durante el período de arrendamiento se deducirá del pago de la hipoteca.

¿Qué debo hacer si no cancelo el contrato?

1. Si el contrato de arrendamiento no especifica la naturaleza o las reglas de la hipoteca, la hipoteca se considerará un anticipo de arrendamiento y deberá ser devuelta pase lo que pase.

2. Si la parte _entrega_ un gravamen_, aval_, aval_, contrato_, prenda_ u orden_, pero la inversión tiene carácter de acuerdo_ y la parte _hace valer derechos_, el tribunal popular no la celebrará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá devolver el importe íntegro de los intereses de la hipoteca del alquiler al arrendatario al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desocupado, liquidado y pagado todo. honorarios adeudados.

4. Si hay alguna pérdida de propiedad durante el período de alquiler, se puede deducir el préstamo hipotecario y se debe devolver el préstamo hipotecario después de deducir la pérdida de propiedad.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.