Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Cuáles son las formas de obtener derechos de uso de suelo? 1. ¿Cuáles son las formas de utilizar los derechos de uso de la tierra? 1. Tarifa de transferencia de terreno: Es una tarifa única que se cobra al arrendar un terreno. Es el precio del uso del terreno dentro del período de vigencia, también llamado "precio del terreno". Incluye el costo de inversión del desarrollo de la tierra y el monto de las tarifas de uso de la tierra durante su uso. El primero incluye los costos de adquisición de terrenos, demolición e infraestructura que respaldan directamente el terreno, y es una compensación única por la inversión en desarrollo; el segundo es el costo de utilizar los recursos de la tierra, es decir, la "renta de la tierra". Hay dos tipos de tarifas de transferencia de tierras: una es el "precio de la tierra cocida", es decir, se proporciona una parcela de "siete conexiones y un nivel", y la tarifa de transferencia incluye las tarifas de uso de la tierra y las tarifas de desarrollo; precio del terreno en bruto" o "terreno en bruto", es decir, para terrenos sin terminar con "siete conexiones y una nivelación", los inversores deben desarrollar el terreno ellos mismos o confiar a una empresa promotora para que lo desarrolle. 2. Asignación de derechos de uso de la tierra: se refiere al acto de entregar tierras a los usuarios para su uso después de pagar una compensación, reasentamiento y otros gastos, o entregar derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra de forma gratuita con la aprobación del gobierno popular en o por encima del nivel del condado de conformidad con la ley. A menos que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario, los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante asignación no pueden ser transferidos, arrendados ni hipotecados, y no hay límite en el plazo de uso. 3. Transferencia de derechos de uso de la tierra: se refiere al acto por el cual el estado transfiere derechos de uso de la tierra de propiedad estatal a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado. Los usuarios de la tierra tienen derecho a obtener derechos de uso de la tierra dentro de un cierto período de tiempo después de pagar la tarifa de transferencia de tierra en su totalidad. Pueden transferir, arrendar o hipotecar los derechos de uso de la tierra si cumplen con las condiciones prescritas. 4. Transferencia de derechos de uso de la tierra: La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que transfieren nuevamente los derechos de uso de la tierra, incluida la venta, el intercambio y la donación. Si el terreno no se invierte, desarrolla o utiliza de acuerdo con el plazo y las condiciones estipuladas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra no se transferirán. Se debe firmar un contrato de transferencia para transferir los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, y los derechos y obligaciones establecidos en el contrato de transferencia y los documentos de registro se transferirán en consecuencia. 5. Arrendamiento del derecho de uso del suelo: Es un acto en el que el usuario del suelo, como arrendador, arrienda el derecho de uso del suelo junto con las edificaciones y demás anexos del terreno al arrendatario, y el arrendatario paga una renta al arrendador. Al arrendar derechos de uso de terrenos de propiedad estatal, el arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá continuar ejecutando el contrato de transferencia de derechos de uso del suelo. 6. Hipoteca de derechos de uso de la tierra: Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal pueden hipotecarse. Cuando se hipotecan derechos de uso del suelo, también se hipotecan los edificios y demás anexos del terreno. Cuando se hipotecan derechos de uso de suelo de propiedad estatal, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca. El contrato de hipoteca no violará las leyes y reglamentos nacionales ni las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. Durante el contrato de hipoteca, si el deudor hipotecario no paga sus deudas a su vencimiento o se declara en disolución o en quiebra, el acreedor hipotecario tiene derecho a disponer del bien hipotecado de conformidad con las leyes, reglamentos nacionales y el contrato de hipoteca. El acreedor hipotecario tiene derecho prioritario a recibir el reembolso del producto de la enajenación de la propiedad hipotecada. 7. Tierra colectiva rural: se refiere a tierras de propiedad de colectivas rurales. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores. Los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas, excepto en el caso de empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos para construcción de conformidad con la ley, y los derechos de uso de la tierra sean; transferidos de conformidad con la ley por quiebra, fusión, etc. Hay muchas formas de obtener derechos de uso de la tierra, como la transferencia de derechos de uso de la tierra. En este caso, la plataforma transfiere los derechos de uso de la tierra al usuario, pero sólo por un período determinado. También existen hipotecas sobre derechos de uso de la tierra. En términos generales, los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal pueden hipotecarse, pero no importa por qué canal se obtenga la tierra, debe ser por medios formales.