¿Cuál es la relación entre el arrendamiento financiero y el leaseback?

Resumen: El arrendamiento financiero es la forma más común y básica de financiación no bancaria en el mundo. Es un producto de la política de reforma y apertura y es muy adecuado para la financiación de pequeñas y medianas empresas. Cuando una empresa tiene dificultades con el flujo de caja, también puede realizar ventas y arrendamientos posteriores, que es uno de los métodos de financiación más utilizados. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre arrendamiento posterior y arrendamiento financiero? Comparemos y comprendamos juntos. La diferencia entre leaseback y arrendamiento financiero.

1. Diferentes conceptos

Arrendamiento financiero: el arrendador compra un bien mueble o inmueble y lo arrienda al arrendatario según las especificaciones, modelos, prestaciones y demás condiciones exigidas por el arrendatario. . Durante la vigencia del contrato, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador, y el arrendatario sólo tiene derecho a utilizarlo. Una vez pagado el alquiler al vencimiento del contrato, el arrendatario tiene derecho a comprar el inmueble arrendado por el valor restante para poseer su propiedad.

Sale and leaseback: se refiere a la operación en la que el arrendatario vende activos a empresas que se dedican a financiar negocios de sale and leaseback con fines de financiación, y las empresas que se dedican a financiar negocios de sale and leaseback arriendan los activos a el arrendatario.

2. Diferentes tipos impositivos/tipos impositivos

Arrendamiento financiero: ①Arrendamiento financiero de propiedad personal tangible: 17%, tasa impositiva 3% ②Arrendamiento financiero de bienes inmuebles: 11%, impuesto; tasa del 5%.

Sale and leaseback: El tipo impositivo es del 6% y el tipo de recaudación es del 3%.

3. Naturaleza diferente

Arrendamiento financiero: Pertenece al "servicio de arrendamiento" en la "industria de servicios modernos". Porque las empresas de arrendamiento financiero le alquilan los activos que le compran en forma física. Este es un servicio de arrendamiento tradicional.

Sale and leaseback: Pertenece a los “servicios de préstamo” dentro de “servicios financieros”. Porque para las empresas de arrendamiento financiero equivalen a hipotecar sus activos físicos y darle una suma de dinero, y luego usted paga el principal y los intereses a plazos para garantizar el derecho a utilizar sus activos físicos. Este es un tipo de servicio de préstamo.

¿Quién tiene derecho a arrendar?

En términos generales, una vez finalizado el plazo de arrendamiento (después de pagar en su totalidad el precio de compra del equipo y el último período de alquiler), el arrendador ha cumplido plenamente sus obligaciones en virtud del contrato. En este momento, el arrendador debe emitir un certificado de transferencia de propiedad al arrendatario dentro de una semana para transferir la propiedad del objeto arrendado al arrendatario. En otras palabras, la propiedad del activo en este momento debe ser del arrendatario.