¿Es ilegal que los inquilinos aumenten los precios y acepten sobornos?
No es ilegal, pero sí ilegal. Violó las disposiciones de las "Medidas de Gestión de Corretaje Inmobiliario" (Artículo 25, Párrafo 2).
En primer lugar, las "Medidas de Gestión de Corretaje Inmobiliario" promulgadas conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social son las primeras de mi país. norma departamental que regula específicamente el comportamiento de intermediación inmobiliaria. La promulgación de las "Medidas" es una medida importante para implementar plenamente las medidas del Consejo de Estado para fortalecer la regulación inmobiliaria. Desempeñará un papel positivo en la rectificación del orden del mercado inmobiliario, estandarizando el comportamiento de intermediación inmobiliaria y protegiendo los derechos legítimos. e intereses de las partes involucradas en las actividades de intermediación inmobiliaria, y promover el sano desarrollo de la industria de intermediación inmobiliaria.
Tiempo de vigencia
A partir del 1 de abril de 2011
II. El artículo 25 estipula:
Artículo 25 Agencias inmobiliarias y bienes raíces. A los agentes no se les permite participar en los siguientes comportamientos:
(1) Fabricar y difundir información sobre aumentos de precios, o confabularse con unidades de desarrollo y administración de bienes raíces para frenar las ventas, especular sobre los números de las casas y manipular. precios de mercado;
(2) Ocultar la información verdadera de la transacción de vivienda a las partes involucradas en la transacción, adquirir la casa a un precio bajo y venderla (alquilarla) a un precio alto para ganar la diferencia. ;
(3) Usar ocultamiento, fraude, coerción o soborno y otros medios injustos para solicitar negocios, engañar a los consumidores para que realicen transacciones o forzar transacciones;
(4) filtrar o usar indebidamente la información personal del cliente o secretos comerciales para buscar beneficios indebidos;
(5) Proporcionar comodidad a las partes de la transacción para firmar contratos con diferentes precios de transacción para la misma casa con el propósito ilegal de evitar impuestos sobre las transacciones de la casa. y honorarios;
(6) Cambiar la estructura interna de la casa y dividirla para alquiler;
(7) Malversación y apropiación indebida de fondos de transacciones inmobiliarias;
(8) Comprar y arrendar casas para las cuales usted proporciona servicios de corretaje;
(9) Asegurar valores que no cumplan con las condiciones de la transacción Proporcionar servicios de corretaje para viviendas y casas cuya comercialización está prohibida;
(10) Otras actividades prohibidas por leyes y reglamentos.
En tercer lugar, las Medidas aclaran las conductas prohibidas de las instituciones y del personal de intermediación inmobiliaria. Se aclara que las instituciones y el personal de corretaje de bienes raíces no pueden participar en actividades ilegales como ganar diferencias de precios, ayudar a firmar "contratos yin y yang" y proporcionar servicios de corretaje para casas que no cumplan con las condiciones de transacción y tienen prohibido comercio.