¿Quién soporta el desgaste natural del alquiler de una casa?

Análisis jurídico: Si no hay otro acuerdo en el contrato de arrendamiento, el arrendador generalmente es responsable de las reparaciones o corre con los costos de reparación. Al alquilar una casa, antes de firmar un contrato de alquiler, primero debe verificar si las instalaciones y electrodomésticos relevantes de la casa están en condiciones normales de funcionamiento. Si encuentra algún daño, debe pedirle al propietario que lo solucione primero y luego mudarse. en. , evitando así disputas económicas.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.