¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
2. Tasas de propiedad y tasas de calefacción: ¿Cómo pagar estas dos tasas? ¿Quién pagará? Por lo general, el propietario paga los gastos de propiedad y las casas con calefacción central, mientras que el inquilino paga las casas con calefacción propia. Haga preguntas al alquilar estas propiedades.
3. Gastos de agua, luz, gas, Internet y TV por cable: Hay medidores de agua, luz y gas. Cuando se mude, copie el número base y tome fotografías para sus registros. Cuando te mudes sabrás cuánto has consumido comparándolos. Es necesario preguntarse claramente si las tarifas del agua, la electricidad y el gas son estándares residenciales o comerciales. Todavía hay una gran diferencia entre los dos.
4. ¿Hay fuentes de contaminación y fuentes de ruido alrededor? Si hay fuentes de contaminación y fuentes de ruido a largo plazo, será difícil detectarlas en poco tiempo al ver la casa. Asegúrese de preguntar claramente. Si es necesario, puedes preguntarle al guardia de seguridad de la comunidad o al tío o tía.
5. Seguridad comunitaria: ¿Son estrictos los controles de acceso en la comunidad? ¿Hay guardias de seguridad de guardia las 24 horas del día? ¿La cámara está cubierta? ¿Hay patrullas por la noche? Además de garantizar la seguridad de la propiedad, también existe la seguridad personal, por lo que la seguridad comunitaria necesaria es imprescindible.
6. Si los muebles y electrodomésticos están completos y si hay algún desperfecto. Indemnización por daños: Antes de entrar a vivir, compruebe cuidadosamente si los muebles y electrodomésticos están en buen estado. Si hay algún daño, explíquelo al firmar el contrato. Puede tomar fotografías para mantener registros y evitar disputas al realizar el pago debido a alguna pérdida o daño. También hay un acuerdo sobre cómo compensar si algo se rompe y qué artículos son más caros, por lo que hay que prestar especial atención a la hora de utilizarlos.
7. Orientación, iluminación, suelos y calidez en invierno y frescor en verano: En general, las casas orientadas al este y al sur tienen mejor iluminación. Las casas orientadas al este reciben luz solar por la mañana. Las casas orientadas al sur en nuestro hemisferio norte reciben mucha luz durante todo el día, pero no demasiada luz solar. Las casas orientadas al oeste tienen luz solar por la noche y mucha luz por la tarde, lo que puede hacer que haga mucho calor en verano. A diferencia de las casas orientadas al sur, las casas orientadas al norte reciben luz normal durante todo el día y serán frías en invierno. Ninguno de los demás está orientado hacia la casa intermedia.
8. Cuánto alquiler pagar: Normalmente, un pago son tres. Ahora algunos apartamentos cooperan con Sesame Credit para renunciar al depósito, lo cual es bastante bueno. Algunos propietarios pedirán un pago de dos tercios si los muebles y electrodomésticos de su casa son muy caros. Depende de la propia valoración de cada persona.
Cómo ver las desventajas de alquilar una casa
1. Falta de sentido de pertenencia. Esto se debe a que la casa está alquilada y no pertenece esencialmente al inquilino. Los inquilinos sólo tienen derechos de residencia a corto plazo y se sienten inseguros. Después de todo, puede enfrentarse al desalojo en cualquier momento.
2. Los intereses de los inquilinos no pueden protegerse bien ahora. Algunos propietarios permitirán que los inquilinos se muden antes de tiempo. Aunque el problema del alquiler puede solucionarse, puede generar infelicidad a los inquilinos.
3. Si alquilas una casa, debes estar preparado para que puedas tener que mudarte en cualquier momento, no sólo por motivos del propietario, sino también por demolición. Mudarse requiere tiempo para encontrar una casa y esfuerzo para mudarse, lo cual es muy problemático.
4. Aunque alquilar una casa supone menos presión para los inquilinos, el alquiler que los inquilinos deben pagar es únicamente el alquiler. Sólo obtienen derechos de residencia a corto plazo y la casa siempre pertenecerá al propietario.