¿Qué significa la devolución del impuesto de alquiler? Condiciones y procedimientos de devolución de alquileres.

También hay que pagar el impuesto a la propiedad al alquilar. A veces verás algunos anuncios falsos de alquiler de casa. Si sabe que es necesario reembolsar el impuesto a la propiedad pagado de esta manera. Creo que muchos amigos no entienden muy bien el significado de la devolución del impuesto sobre el alquiler y también tienen preguntas sobre las condiciones y procedimientos para la devolución del impuesto sobre el alquiler. Muchos amigos que no pueden permitirse una casa resuelven sus problemas de vivienda alquilando. Quizás no lo sepas, pero también hay que pagar impuesto predial al alquilar una casa. A veces verás algunos anuncios falsos de alquiler de casa. Si sabe que es necesario reembolsar el impuesto a la propiedad pagado de esta manera. Creo que muchos amigos no entienden muy bien el significado de la devolución del impuesto sobre el alquiler y también tienen preguntas sobre las condiciones y procedimientos para la devolución del impuesto sobre el alquiler. Por eso hoy le presentaremos estos dos temas en detalle.

¿Qué significa la devolución del impuesto de alquiler?

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. Si un contribuyente paga por error el impuesto a la propiedad por algún motivo, o paga más impuesto a la propiedad debido a errores de cálculo, etc., puede pasar por los procedimientos de devolución de impuestos e informar a las autoridades fiscales para su verificación antes de reembolsar el impuesto pagado. El método de cálculo es:

2. La devolución del impuesto pagado por error es igual al impuesto pagado por error. La devolución del impuesto pagado en exceso es igual al impuesto pagado menos el impuesto a pagar reevaluado. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume riesgos, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler.

3. Para el arrendamiento financiero de casas, el impuesto sobre la propiedad se recaudará sobre la base del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto sobre la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad fiscal local sobre la base del valor real. situación. Cuando la nueva casa se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central se ha incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central instalado en la casa; La casa antigua generalmente se registra como un único activo fijo y no debe incluirse en el valor original de la propiedad.

Condiciones y procedimientos para la devolución del impuesto de alquiler

1. ¿Qué condiciones se deben cumplir para la devolución del impuesto?

Para solicitar una devolución de impuestos, primero se deben cumplir los siguientes tres puntos:

1 Desde la fecha en que el contribuyente liquida el impuesto hasta la fecha en que se paga el impuesto de escrituración (es decir. el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o la fecha de pago) Dentro de los tres años siguientes a la fecha de emisión de la carta de préstamo), se deben completar los procedimientos de exención y devolución de impuestos.

2. Comprar una casa nueva dentro del año anterior y posterior a la venta de la casa pública comprada, es decir, el tiempo entre la firma del contribuyente del contrato de compra de la casa y la firma del contrato de compraventa de la casa pública. exceder de un año.

3. La compra y venta de vivienda pública debe ser entre la misma persona o familiares directos (dentro de tres generaciones) o marido y mujer.

2. ¿Cómo solicitar la devolución de impuestos?

1. Personas presentes

1) El propio comprador

2) Si el comprador no puede estar presente en persona, si el comprador confía a otros para que estén presentes, Se debe presentar un poder notarial y otros certificados de identidad.

2. Ubicación de la devolución de impuestos

El departamento de impuestos local del distrito donde se encuentra la casa comercial recién comprada.

Nota: No todas las oficinas de impuestos pueden manejar servicios de devolución de impuestos; consulte con el departamento de impuestos local con anticipación.

3. Tramitación de la devolución de impuestos

El proceso empresarial de devolución de impuestos puede ser diferente en diferentes áreas urbanas. Tomemos a Chaoyang como ejemplo. Para solicitar la devolución de impuestos, primero debe programar una cita en línea. Una vez que la cita sea exitosa, puede llevar la información al Departamento de Impuestos Local de Chaoyang para solicitar el reembolso de impuestos.

4. Información requerida para la devolución del impuesto:

1) Copia del certificado de propiedad de la vivienda pública vendida

2) Original y copia de la misma; el contrato de compraventa de vivienda pública 1 copia (¿sellado en la Oficina de Archivos del Comité de Construcción? ¿Transferido? Sello);

3) ¿Se obtiene al vender vivienda pública? ¿Las autoridades fiscales emitirán facturas unificadas en su nombre? Original y 1 copia;

4) Original y 1 copia del contrato de compraventa de la casa de segunda mano recién adquirida.

5) Original y 1 copia del certificado de propiedad; de la casa recién comprada (sellada con impuesto de timbre).

Si se ha hipotecado, será necesario aportar original y copia del contrato de hipoteca (sólo se copia el contenido principal del contrato de hipoteca) y copia del certificado de propiedad del inmueble.

6) El original; y copia de la factura unificada emitida por la autoridad fiscal al comprar una casa de segunda mano 1 copia

7) 1 copia original de la nota del impuesto de escrituración pagada por la casa recién comprada

<; p>8) 1 original y copia de los certificados de identidad legal del comprador y vendedor de vivienda pública (ambas partes necesitan Copia

9) Libreta de ahorros con nombre real original, cuenta corriente y liquidación personal; libreta de cuenta del Banco Industrial y Comercial de Beijing de China con el mismo nombre que el contribuyente del impuesto sobre la escritura (el saldo del depósito no es inferior a 50 yuanes) y tres copias de papel A4 (fotocopia de la página de la libreta);

10 ) Si el vendedor y el comprador de la taberna son la misma persona, presentar el original y tres copias de mi cédula de identidad;

La persona que vende la taberna y el comprador si no son la misma persona, aportar el original y fotocopia del DNI de la persona que compra la casa, y el original y fotocopia del DNI de la persona que vende la taberna. Requisitos adicionales:

1. La relación entre marido y mujer requiere un certificado de matrimonio o libro de registro del hogar.

Los familiares directos deben presentar el libro de registro del hogar o el certificado de la comisaría.

¿Qué significa la devolución del impuesto al alquiler? Te damos una introducción detallada. De hecho, debido a algunas razones, el impuesto se pagó por error, por lo que se decía que se reembolsaría el alquiler. Sobre las condiciones y procedimientos de retirada del alquiler. Es necesario que se cumplan tres condiciones. Puedes echar un vistazo más de cerca. En cuanto a cómo solicitar la devolución de impuestos, primero debes estar presente en persona. También debe preparar algunos materiales para la devolución de impuestos, que se detallan anteriormente. Estará listo para comenzar una vez que lo haya hecho usted mismo.