¿Tengo que pagar impuestos si alquilo mi casa a otras personas para negocios?

1. Impuesto sobre la propiedad: el impuesto sobre la propiedad se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler. La fórmula de cálculo es: impuesto predial mensual a pagar = ingreso mensual por alquiler × tasa impositiva aplicable. Si el local comercial se alquila, el tipo impositivo aplicable es 12; si el local comercial se alquila como vivienda residencial, se aplica el tipo impositivo preferencial del 4;

2. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica 7, 5 o 1 según la ubicación del contribuyente) y la educación. el recargo por tarifa es 3.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Después de deducir los impuestos mencionados anteriormente (incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente) y las normas de deducción estipuladas en la ley tributaria, se procede al impuesto sobre la renta de las personas físicas. la renta imponible de la casa de alquiler del individuo.

Las personas físicas también deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre estos ingresos según los "ingresos por alquiler de inmuebles", con un tipo impositivo preferencial del 10. Si la propiedad se alquila para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 20%; si la propiedad se alquila para uso residencial, se aplica la tasa impositiva preferencial del 10%.

4. Exención del impuesto sobre uso de suelo urbano y del impuesto de timbre.

Datos ampliados:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

1, ¿la primera? Una persona física que tiene domicilio en China o que no tiene domicilio pero que ha vivido en China durante un total de 183 días en un año fiscal es una persona física residente. Las personas físicas residentes pagarán el impuesto sobre la renta personal de conformidad con las disposiciones de esta Ley sobre sus ingresos obtenidos dentro y fuera de China.

Una persona física que no tiene domicilio ni domicilio en China, o que reside en China menos de 183 días en un año fiscal, es una persona física no residente. Las personas físicas no residentes pagarán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de conformidad con lo dispuesto en esta Ley por sus rentas obtenidas en China, y el año fiscal será el comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del calendario gregoriano.

2. Artículo 2 Si una persona física residente obtiene las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal; una persona física no residente obtiene las rentas del punto 1 del párrafo anterior. Para las rentas hasta el punto 4, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

Regla 3. Tasa del impuesto sobre la renta personal: el ingreso integral está sujeto a una tasa impositiva progresiva en exceso de 3 a 45 (se adjunta la tabla de tasas impositivas); el ingreso operativo está sujeto a una tasa impositiva progresiva en exceso de 5 a 35 (se adjunta la tabla de tasas impositivas); los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones y rentas por arrendamiento de inmuebles, ingresos por transferencia de inmuebles y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%;

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad