¿Qué sucede con el alquiler y el depósito si el inquilino se retira a mitad de camino?

Análisis legal: Si firmas un contrato de alquiler con un plazo de arrendamiento de un año, estarás incumpliendo el contrato si realizas el check out a mitad de camino. En este caso, el depósito generalmente no es reembolsable, pero se puede reembolsar el alquiler de la segunda mitad del año. Esto se puede negociar con el propietario. Si la negociación fracasa, también se puede adoptar la forma de una demanda para solicitar la resolución del contrato de alquiler. Firma el contrato. Respecto a la celebración de un contrato, si un contrato escrito se firma de conformidad con lo dispuesto en la ley, el contrato queda establecido cuando ambas partes lo firman o sellan. Si los términos del contrato no son iguales, no afectará el establecimiento del contrato, pero el contrato podrá revocarse una vez establecido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 469 Las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.

Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.

Artículo 509: Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo pactado. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato. Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .