Si solo gastas un poco de dinero en decorar una casa antigua como B&B, ¿dónde deberías gastarlo?
Hola, antes que nada, garantizando la seguridad, pinta una capa de polvo de porcelana en el interior de la decoración, compra algunos papeles pintados de moda para pegar y luego compra algunas flores y adornos para mantenerlos limpios, eso es. él.
Hay tres razones por las que BB recomienda gastar dinero en muebles tapizados a la hora de renovar una casa antigua.
En primer lugar, la ropa suave es fácil de quitar y reemplazar. Fácil de cambiar más tarde.
En segundo lugar, los muebles tapizados resaltan el estilo. BB presta atención al estilo de decoración y la decoración suave puede cumplir con los requisitos de estilo de decoración.
En tercer lugar, la instalación dura no es fácil de reemplazar. La falsedad es alta y es difícil resaltar el estilo de decoración.
La decoración suave incluye papel pintado, cortinas, iluminación, etc. El hardware incluye trabajadores petroleros, carpinteros, albañiles, etc.
Esta es mi sugerencia, espero que te pueda ayudar.
Si los fondos son insuficientes, los puntos clave a tener en cuenta son: primero, el medio ambiente; segundo, la comodidad (incluyendo agua caliente, colchones, ropa de cama, aire acondicionado, etc.)
Hoy en día. Los B&B son muy populares. Es tan popular que entre amigos es popular trabajar en casas de familia a tiempo completo o parcial. Sólo partiendo de la demanda podemos crear B&B distintivos, y sólo los B&B con alma pueden retener a los turistas.
Muchas personas también quieren administrar un B&B, lo que no sólo puede aumentar sus ingresos, sino también liberar sus sentimientos, difundir historias y perseguir la poesía y la distancia.
Nos hemos alojado en diversos hoteles, hoteles, hostales, etc. Se fue de viaje de negocios y descubrió que tenían todo tipo de problemas. En términos de resolver los problemas del mercado, BB es eficaz y tiene un mercado.
Hotels o pensiones baratos y rápidos
1. Las sábanas tienen olor, menos a desinfectante, más a humedad;
2. se puede escuchar el sonido del baño, la televisión, el sonido e incluso el sonido de las bofetadas;
3. Por la noche, siempre alguien pone una pequeña tarjeta en la puerta;
4. No sé qué marca de champú y gel de ducha se usan juntos;
5. Una habitación pequeña se vuelve cada vez más exquisita y el espacio habitable se vuelve cada vez más estrecho;
Hotel de alta gama
1. Es caro;
2. Cómo cambiarse de ropa, lavarse, secarse el pelo y hacer una casa de huéspedes de cinco estrellas.
3. Quedarse en un hotel por tres días está bien. Vivir en un hotel por siete días es muy vergonzoso;
4. durante 365 días;
¿Qué es un B&B? Este es un alquiler a corto plazo.
Muchas personas conocen el sitio web del unicornio estadounidense Airbnb. También hay sitios web similares en China, como Tujia, Meituan, Xiaozhu, Muniao, Ctrip y Ziyi. Su característica principal es que el diseño y la decoración de la habitación son únicos y cálidos.
Espacios separados, alquiler a corto plazo de un dormitorio, o alquiler a corto plazo de todo el apartamento.
División de tiempo: proporciona alquiler a corto plazo durante 1~2~7~10~30 días.
Los principales competidores de BB son los hoteles y los alquileres a largo plazo, pero;
1) Aunque tanto BB como los hoteles cuestan 800 yuanes por noche, tampoco son baratos. Pero las habitaciones estándar de hotel suelen tener sólo 25 metros cuadrados y las suites ejecutivas miden 37 metros cuadrados.
Si gastas 800 yuanes para vivir en un B&B, podrás vivir en un apartamento de dos habitaciones de 80 a 120 metros cuadrados. Casi más espaciosa que la suite presidencial del hotel. Hay cocina, dormitorio, sala de estudio, balcón, ollas y sartenes y todo lo necesario para comer, beber y entretenerse en el B&B.
2) Aunque los hoteles tienen servicios de limpieza más estandarizados, BB generalmente puede brindar una experiencia más cara a cara y humanizada a través del entusiasmo, el chat y la orientación del propietario.
3) Aunque el BB es más caro que el alquiler mensual, generalmente es entre 2 y 3 veces más caro. Pero el hotel es flexible. Podemos ofrecer alquileres a muy corto plazo de 1 a 3 días. También está disponible un dormitorio o incluso un trastero para productos súper económicos.
4) Si formas un grupo hotelero similar, podrás hacer nuevos amigos en el hotel.
El alquiler del Apartamento B suele ser muy caro. Calculado en función del número de habitaciones*días, el alquiler total puede ser de entre 200 y 300 del alquiler mensual.
Normalmente alquilas un apartamento de tres habitaciones por 6.000 al mes;
Si tienes un B&B, puedes alquilar 800 al día.
Pero esto es una ganancia muy, muy alta. Ganar dinero también es fácil.
BB tiene su posicionamiento en el mercado y, de hecho, puede dividir dichos segmentos de mercado entre hoteles de cinco estrellas, hoteles económicos y residencias normales.
BB tiene las ventajas de un hotel de cinco estrellas, el precio de un hotel económico y la amplitud de un edificio residencial.
Es por eso que el mercado de alojamiento en casas de familia puede sobrevivir.
El proceso específico de BB Online
2. Cuando no sepas qué precio fijar, intenta fijar un precio que sea mejor que el mismo local y con decoración similar. De esta forma, la tasa de ocupación será alta y los elogios también serán mejores. Después de diez días y medio de intentarlo, poco a poco irás subiendo el precio de la vivienda.
3. La funda del edredón debe cambiarse después de cada huésped, y el edredón siempre debe colgarse en el balcón. Ésta es una cuestión de principios. Si no puede hacer esto, no podrá hablar de confianza y repetir negocios. Personalmente presto especial atención a la limpieza de la ropa de cama.
4. Comparte más comida, frutas, etc. Sea entusiasta cuando esté con sus inquilinos. Después de todo, los B&B deben ser cálidos y hacer que los huéspedes se sientan atendidos, como si estuvieran visitando la casa de un amigo.
5. Añade el ID de WeChat del inquilino para ayudarte al realizar el check-in. Después de registrarse, puede compartir los sobres rojos apropiados a través de WeChat. (Si el período del contrato que firmó para su B&B es relativamente largo, puede ser una persona cariñosa, recordar el cumpleaños del inquilino y enviarle bendiciones).
6. no realiza transacciones de forma privada. Aunque la plataforma deducirá una pequeña parte del alquiler, tu seguridad y la de la casa está garantizada. Después de todo, la casa está alquilada. En una transacción privada, usted, como segundo propietario, tendrá menos responsabilidad si la casa sufre daños.
¿Hay alguna forma de atraer inquilinos para que se muden y aumenten sus ingresos?
1. Desde la perspectiva de construir la marca personal del anunciante,
Si el anunciante tiene buenas habilidades fotográficas, puede establecer una marca: quedarse en un B&B y tomar fotografías privadas. gratis.
Si eres instructor de yoga, debes dejar espacio para la práctica de yoga a la hora de decorar tu casa. (Si tiene suficientes fondos y las condiciones lo permiten, haga que el techo y las puertas sean transparentes, de modo que pueda ver el hermoso paisaje exterior mientras está acostado en el interior). Crear un concepto de "Quiero estar tranquilo" debe ser muy atractivo.
Si eres muy buen pintor, puedes hacer un eslogan como este: quédate 7 días y consigue un retrato gratis, o quédate 3 días y consigue un 50% de descuento en el retrato.
2. Otras estrategias factibles
Si eres un emprendedor que opera desde tus propios medios, puedes agregarte a historias sobre inquilinos, presentaciones gastronómicas de las atracciones de los alrededores y guías de viaje oficiales. Cuenta WeChat. Una vez que se establece una marca, su valor posterior estará más allá de la imaginación.
②Cruzando la frontera BB:
De hecho, si trabaja a tiempo completo en un hotel pequeño, sus ingresos totales son mucho menores que los de un hotel a tiempo parcial. Después de todo, su trabajo constituye la mayor parte de sus ingresos. Si desea ganar más trabajando a tiempo parcial, puede buscar productos que coincidan con el temperamento del hotel. Por ejemplo, algunos venden té, café, escritos, cuadros y artesanías a sus invitados.
③Participe en actividades oficiales de Tujia, Ant Short-term Rental, Airbnb, Xiaozhu y otras plataformas. Por ejemplo, cada plataforma tendrá un sorteo para una noche de estadía gratis y el inquilino ganador lo ayudará a correr la voz para ampliar la publicidad.
④Haga que BB sea más "inteligente": reservas en línea, cerraduras de puertas inteligentes, aumente la seguridad, el sentido de la moda y la inteligencia de BB
⑤Lance sus propias propiedades en las principales plataformas. Al hacerlo, preste atención. a la importancia de los avatares. Si tienes un valor alto, asegúrate de no ignorar el avatar, te traerá más pedidos. Tu foto de perfil debe incluir algunas fotos de la vida o artísticas (no incluyas fotos profesionales).
Un amigo en Beijing encontró una casa antigua en una buena ubicación y la decoró para convertirla en un B&B.
Esta casa en Beijing fue decorada de manera sencilla. Se reemplazaron algunos interruptores, enchufes, posiciones de lámparas, se cambiaron los pisos, se pintaron las paredes, se agregaron muebles y se repararon algunos muebles y electrodomésticos. Se puede abrir con un coste de 10.000 yuanes.
La transformación de BB es muy importante, y la operación es aún más importante.
La decoración simple y el funcionamiento profesional de la casa pueden acabar con la mayoría de los alquileres de bajo coste en Internet.
399 se conectaron a Internet y se ordenaron al día siguiente. La temporada baja no es mala y mantiene el récord de estar vacante 2 días al mes. La capital imperial está llena de talentos.
La percepción en el proceso de transformación temprana;
1. Si quieres que la transformación funcione, tienes que renunciar a muchas cosas. Empaque los muebles y electrodomésticos de la casa original y deseche todo lo que pueda desecharse; no se obligue a conservar nada, ya que afectará en gran medida la apariencia y el efecto general de la renovación.
2. El valor nominal de la casa es la primera impresión que ven los inquilinos en la plataforma. Sólo las casas atractivas pueden generar un mayor tráfico de búsqueda, y un tráfico elevado puede generar más pedidos.
La mayoría de las personas de nuestra generación carecen de estética, por lo que los asuntos profesionales se dejan en manos de los profesionales. Déjelo en manos del equipo profesional.
La salud es importante. A muchas personas les gusta alojarse en hoteles con estrellas porque la higiene de los hoteles con estrellas es estándar; elegir un B&B es un poco de suerte.
5. Lo último es la comodidad de vivir. El B&B tiene un conjunto muy completo de artículos de primera necesidad, artículos de cocina y un juego completo de artículos de tocador japoneses para amigos cariñosos, pero todo lo que se me ocurre está preparado para vivir en casa. Estos accesorios también están hechos de material de buena calidad. Las cosas buenas siempre son buenas y las malas no se pueden fingir. La experiencia de vida es completamente diferente.
Además, en la casa hay muchas plantas y flores verdes. Una inquilina dijo que se había alojado en muchos B&B, pero que pocos utilizaban plantas verdes reales porque eran demasiado difíciles de mantener. Pero, ¿cómo pueden las personas a las que les gusta cultivar flores y plantas aceptar que no hay flores ni plantas en casa? ¡Las flores y las plantas son parte de la vida!
7. Sólo las casas con decoración elegante e instalaciones completas pueden convertirse en casas plus y tendrán un flujo constante de clientes y recursos financieros de alta calidad.
Hola, es un placer responder a esta pregunta. Déjame decirte mi opinión.
1. Para ser honesto, algunas casas antiguas parecen un poco viejas con el tiempo, pero son muy memorables.
2. Si una casa antigua va a ser un B&B, puedes decorarla bien en la puerta, porque la puerta es la fachada de la casa. Sólo cuando la fachada atraiga a los demás habrá más ganas de hacerlo. aprender.
3. El patio debe estar ordenado y arreglado adecuadamente. Puedes plantar algunas flores, plantas y árboles para que los turistas disfruten y dejen que descansen en el patio. Todo el BB lucirá muy artístico.
En 2019, me quedé en B&B casi 30 veces. Básicamente, me he alojado en todos los B&B en el rango de precios de 130-250 RMB en Nanjing, y me he alojado en todos los hermosos. ¡Déjame decirte lo que vería si votara por un albergue!
Solo puedes ver imágenes en la aplicación BB, pero también puedes ver la apariencia de BB. Primero, daré un vistazo general y luego me centraré primero en el baño. El baño debe ser luminoso. En general, el baño tiene luces brillantes, pisos cerámicos y paredes limpias, lo que brindará a las personas una sensación refrescante.
Luego la cama. Sólo si la cama parece cómoda podrán dormir otras personas en ella. En cuanto a cómo hacer tu cama, ¡no uses sábanas ni edredones de colores en casa! ¡No uses sábanas y edredones de colores en casa! ¡No uses sábanas y edredones de colores en casa! Lo importante es decirlo tres veces. Las sábanas y edredones de colores pueden afectar fácilmente tu estado de ánimo. Se recomienda ir directamente al estilo INS, que es sencillo y elegante.
No dejes las cosas en otro lugar si puedes evitarlo. Hoy en día las personas que viven en familias de acogida son más jóvenes. El objetivo de todos es vivir limpio y renovado. Por supuesto, todavía existen las instalaciones necesarias. Déjame darte una lista a continuación:
La desventaja de las casas antiguas es que la configuración del edificio es anticuada. No utilice un aire acondicionado viejo aunque no sea nuevo. Si realmente quieres cambiarlo, puedes cambiarlo por uno de segunda mano. Incluso los aires acondicionados nuevos no son caros hoy en día. Se recomienda instalar un calentador de agua y lo más importante es mejorar la calidad del alojamiento. En resumen, cuanto más antigua sea la casa, mejor.
Espero que mi respuesta ayude, pero no es fácil. ¡Mueve tus manitas y dale me gusta!
El dinero principal se gasta en mejorar el medio ambiente, uno es el medio ambiente general y el otro es el entorno de alojamiento.
El entorno general incluye el acceso a la antigua casa y la decoración de la fachada exterior de la casa.
Sin hacer gran cosa, gaste la menor cantidad de dinero para mantener las características de la casa antigua y reparar las áreas con riesgos evidentes para la seguridad. El entorno del alojamiento incluye lugares donde los huéspedes pueden sentirlo claramente, como el muro entre el cielo y la tierra. Siempre que los muebles no estén rotos y puedan renovarse ligeramente, se puede utilizar cualquier elemento antiguo. Conserva el personaje con un poco de barniz.
De hecho, la razón principal para convertir una casa antigua en un B&B es que haya un buen ambiente alrededor de tu casa, ya sea buenas montañas o buena agua, de lo contrario la casa no funcionará.
Si los fondos son limitados, se pueden utilizar principalmente en baños, pinturas murales y camas. El baño debe estar limpio, tener suficiente agua caliente, un extractor de aire en funcionamiento e instalaciones para secar prendas pequeñas. Simplemente limpie la pared, no requiere decoración. El colchón debe ser firme, pero no demasiado duro. Las cortinas son imprescindibles. El aire acondicionado debe configurarse según el clima local. La decisión de comprar lavadoras y refrigeradores depende de su situación financiera.
El núcleo de la antigua casa es "antiguo" y es un B&B. El núcleo son los "sentimientos". Gaste dinero para resaltar la decoración "antigua", de modo que el B&B tenga un estilo antiguo, una concepción artística antigua y características antiguas, para mostrar los sentimientos del B&B y atraer turistas de todo el mundo para que lo experimenten.