Política de alquiler y venta 2021

Análisis legal: Política 2021: La participación de mercado de las grandes empresas de alquiler de viviendas es solo de alrededor del 2%. El Estado enfatiza fuertemente la necesidad de estabilizar el mercado inmobiliario, adherirse a la continuidad y estabilidad de las políticas y acelerar el establecimiento de mecanismos a largo plazo. Uno de los obstáculos para “rechazar la especulación inmobiliaria” son los diferentes derechos de alquiler y compra. Se espera que se utilicen medios legales para frenar diversos caos de alquiler y regular el mercado de alquiler de viviendas. Los aspectos más importantes de la regulación inmobiliaria son la construcción de un sistema de vivienda de múltiples niveles y la implementación en la mayor medida de una serie de políticas sobre seguridad de la vivienda y reconstrucción de barrios marginales.

Base legal: "Varias Opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Aceleración del Cultivo y Desarrollo del Mercado de Alquiler de Vivienda" Cultivar y desarrollar el mercado de alquiler de vivienda simultáneamente es una parte importante de la profundización de la reforma de el sistema de vivienda y es un paso importante para lograr la seguridad de la vivienda de los residentes urbanos y una forma importante de lograr objetivos. Desde la reforma y apertura, el mercado de alquiler de viviendas de mi país ha seguido desarrollándose, desempeñando un papel importante en la aceleración de la mejora de las condiciones de vivienda de los residentes urbanos y la promoción del nuevo proceso de urbanización. Sin embargo, siguen siendo importantes problemas como el desarrollo insuficiente de las entidades proveedoras del mercado, el orden irregular del mercado y leyes y regulaciones imperfectas. Con el fin de acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas, con la aprobación del Consejo de Estado, se presentan las siguientes opiniones.

1. Requisitos generales

(1) Ideología rectora. Implementaremos plenamente el espíritu del XVIII Congreso Nacional del Partido Comunista de China y las Sesiones Plenarias Tercera, Cuarta y Quinta del XVIII Comité Central del Partido Comunista de China, la Conferencia Central de Trabajo de Urbanización y la Conferencia Central de Trabajo Urbano. Conferencia, implementar concienzudamente las decisiones y arreglos del Consejo de Estado y seguir el diseño general "cinco en uno" y El diseño estratégico de los "Cuatro Integrales" establece e implementa firmemente los conceptos de desarrollo de innovación, coordinación, ecología, apertura y disfrute. , con el establecimiento de un sistema de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra como dirección principal, y la mejora de la asignación del mercado como objetivo principal. Apoyar el consumo de alquiler de vivienda y promover el sano desarrollo del mercado de alquiler de vivienda.

(2) Objetivos de desarrollo. Para 2020, se formará básicamente un sistema de mercado de alquiler de viviendas con entidades de oferta diversificadas, servicios operativos estandarizados y relaciones de arrendamiento estables. Se establecerán básicamente reglas claras para el mercado de viviendas de alquiler con garantías básicas, justas y sostenibles. La supervisión gubernamental será fuerte y se protegerán los derechos e intereses. Un sistema legal adecuado para el arrendamiento de viviendas ayudará a los residentes urbanos a lograr su objetivo de tener un lugar para vivir.

En segundo lugar, cultivar entidades proveedoras del mercado.

(3) Desarrollar empresas de alquiler de viviendas. Aprovechar plenamente el papel del mercado, movilizar el entusiasmo de las empresas, aumentar los recursos inmobiliarios mediante el arrendamiento, la compra y otros canales, mejorar la escala, la intensificación y la profesionalización de las empresas de alquiler de viviendas, formar un patrón de desarrollo coordinado de las empresas grandes, medianas y pequeñas empresas de alquiler de viviendas y satisfacer la creciente demanda de necesidades de alquiler de viviendas. De conformidad con las disposiciones pertinentes de los "Dictamenes orientativos de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la aceleración del desarrollo de la industria de servicios vitales y la promoción de la mejora de la estructura de consumo" (Guobanfa [2065 438+05] Nº 85), Las empresas de alquiler de viviendas disfrutan de políticas de apoyo relevantes para la industria de servicios de vida.

(4) Incentivar a las empresas promotoras inmobiliarias a realizar negocios de arrendamiento de viviendas. Apoyar a las empresas de desarrollo inmobiliario para ampliar su alcance comercial y utilizar casas existentes o de nueva construcción para llevar a cabo negocios de arrendamiento; alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a alquilar viviendas comerciales existentes para que cooperen con las empresas de arrendamiento de viviendas para desarrollar bienes raíces de alquiler; bienes.

(5) Regular las agencias de alquiler de viviendas. Aprovechar plenamente el papel de los intermediarios y proporcionar servicios de intermediación estandarizados. Se deben hacer esfuerzos para mejorar la calidad de los servicios intermediarios, mejorar continuamente la calidad de los empleados y promover que las agencias intermediarias operen de acuerdo con la ley, sean honestas y confiables y realicen transacciones justas.

(6) Apoyar y regular la vivienda de alquiler individual. Implementar políticas preferenciales que alienten a las personas a alquilar viviendas y alentar a las personas a alquilar sus propias viviendas de acuerdo con la ley. Estandarizar el comportamiento de las personas que alquilan viviendas y apoyar a las personas para que confíen el alquiler de viviendas a empresas de alquiler de viviendas y agencias intermediarias.